房產(chǎn)證大家家里面應(yīng)該都有吧!很多人不知道房產(chǎn)證的作用是啥?其實房產(chǎn)證就是對特定房屋所有權(quán)的一個書面證明，在很多關(guān)鍵的時刻就可以拿房產(chǎn)證來證明房屋的歸屬問題。大家有沒有有沒有經(jīng)歷過房產(chǎn)證丟的情況?如果大家的房產(chǎn)證丟了大家知道怎么辦理嗎?需要準(zhǔn)備哪些材料?今天小編就給大家詳細(xì)介紹一下補辦房產(chǎn)證的一些事項吧!

補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?

補辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機關(guān)來負(fù)責(zé)辦理。具體的補辦手續(xù)為:

(1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來寫一份申請書,寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。

(2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機關(guān)來辦理相關(guān)具體事宜。由原來發(fā)證機關(guān)來開介紹信,在當(dāng)?shù)仡~報刊上刊來登遺失聲明。

(3)聲明已經(jīng)見報之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書寫的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證遺失補辦流程

若住房屬國有土地上房屋,房產(chǎn)證丟失的,應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記:

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;

4、6個月后,房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份原件及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

房產(chǎn)證遺失登記所需資料

1、房地產(chǎn)登記申請表;

2、登報報紙(整張報紙);

3、遺失具結(jié)報告;

4、營業(yè)憑證(單位需提供);

5、申請人的身份的證明或法人資格證明;

6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》;

7、委托書。

房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟

1、內(nèi)部查冊(約7個工作日);

2、持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表,到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);

3、登報一天(本地日報)(費用約800元);

4、憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費用50元)(約7個工作日);

5、憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費用20元)(約3個工作日);

6、登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);

7、取證(繳交證照印花稅5元)。

好了，現(xiàn)在大家應(yīng)該知道補辦房產(chǎn)證的需要辦理什么手續(xù)了吧!如果大家在日常生活之中以后出現(xiàn)房產(chǎn)證丟失這種情況的話就可以按照小編教給大家的方法去補辦。在現(xiàn)實生活之中辦理很多事情都需要出示房產(chǎn)證，所以大家平時使用的話我格外小心。千萬不要因為馬虎大意而把房產(chǎn)證弄丟，這樣的話補辦起來就比較麻煩了，所以平時多注意也是非常有必要的。