對(duì)于房子的購(gòu)買，大家都頗為關(guān)注，這也成了我們茶余飯后一個(gè)重要的攤點(diǎn)，那么對(duì)于買房各個(gè)地方都有不同的政策和條件，這些條條杠杠我們是必須要去遵守的，那么對(duì)于東莞這個(gè)地方需要具備哪些條件才能夠在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行購(gòu)房呢?小編今天就給大家介紹一下東莞買房的條件，以及相關(guān)的資料的準(zhǔn)備，另外還有一些具體的流程和方法，希望能夠給大家一些參考。

自2016年10月7日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購(gòu)時(shí)間認(rèn)定：新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。住房限購(gòu)政策視具體情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

東莞買房條件

1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、 購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅和社保;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;

4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄;

6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

    在東莞買房要準(zhǔn)備哪些資料?

1、 購(gòu)房者的身份證或者戶口薄;

2、 購(gòu)房者的社保證明和個(gè)人所得稅繳納證明;

3、 購(gòu)房者的收入證明和銀行流水;

4、 購(gòu)房者若已經(jīng)結(jié)婚，需提供婚姻證明;

5、 購(gòu)房者的首付款存款憑條;

6、 合法有效的購(gòu)房合同;

7、 交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū);

    8、 銀行規(guī)定的其它資料。

如何在東莞買房?

1、 購(gòu)房者攜帶準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房管局提交購(gòu)房申請(qǐng)，并將資料交由房管局的工作人員進(jìn)行審核，并申請(qǐng)開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

2、 工作人員審核購(gòu)房者提交的資料，確保資料的真實(shí)性和完整性，并且確認(rèn)購(gòu)房者具有在廣州買房的資格之后，開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。

3、 購(gòu)房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，其中包括辦理房屋貸款。

4、 購(gòu)房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

5、 較后，購(gòu)房者與售房者一起辦理交房手續(xù)，交接房屋鑰匙。

以上所介紹的就是關(guān)于東莞買房的條件以及所應(yīng)準(zhǔn)備的相關(guān)的資料，不管在哪里買房，我們都要遵守當(dāng)?shù)氐囊恍┱吆蜅l件，并且要走正當(dāng)?shù)姆沙绦蜻M(jìn)行購(gòu)買，這樣的話一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題，我們也是有路可循的，如果說(shuō)是找到了一些黑中介那樣話，我們一旦被騙了可是一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。所以不要為了省掉一點(diǎn)點(diǎn)的費(fèi)用而去走這種歪門邪道!另外我們對(duì)房子的選擇也要從多個(gè)角度去考慮，要考慮這個(gè)房子的交通戶型，還要考慮他周邊的一些設(shè)施是否全面，這樣會(huì)給我們以后的居住帶來(lái)很大的便利。