買(mǎi)房的付款方式可以分為兩種，有些人喜歡一次性將款項(xiàng)付完省心省事，而有些人喜歡按揭分期付款。這樣可以避免了后期的麻煩事項(xiàng)。大家知道買(mǎi)房子一次性付清全款要怎么樣進(jìn)行操作嗎？買(mǎi)房子是非常值得重視的一件事，特別是在付款交易的過(guò)程中。買(mǎi)房子最好要有前期準(zhǔn)備，可以做一下資金預(yù)算。下面我們來(lái)看一下買(mǎi)房子一次性付全款的內(nèi)容介紹。

付款流程

1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

2.房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。

收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

3.簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》

所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。

港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買(mǎi)賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下(含)為房?jī)r(jià)×1.8‰;房?jī)r(jià)在500,001元至500萬(wàn)元(含)為房?jī)r(jià)×1.5‰。

凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買(mǎi)賣合同》之前，必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書(shū)原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

4.領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明

5.辦理商品房交付手續(xù)

交付通知書(shū)的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣?shū)》將采取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書(shū)》及《入住指引》。

6.辦理《房地產(chǎn)證》

辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

辦理時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書(shū)》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》

辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

辦理時(shí)間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

注意事項(xiàng)

1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;

買(mǎi)房子一次性付清全款的時(shí)候，要保證自己考慮有足夠的錢(qián)，另外買(mǎi)房子付款的時(shí)候是需要簽訂合同的，大家在簽訂合同的時(shí)候要注意看合同上面的買(mǎi)賣細(xì)則。一次性付完全款的時(shí)候，也要了解房子的市場(chǎng)價(jià)值，有些房子的市場(chǎng)價(jià)值并沒(méi)有合同上標(biāo)明的那么高。很多人的資金成本是不足夠自己一次性付清全款的，那么可以選擇先付首付，然后分期付款。收入水平比較低的朋友可以選擇分期付款，分期付款雖然要給利息，但是可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力。