珠海是一座優(yōu)美的海濱城市，它的空氣質(zhì)量每年都在全國(guó)前列，因此珠海也吸引了很多人到當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老、居住等等。由于珠海本身就比較小、再加上臨近澳門的關(guān)系，所以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)一直是在不斷的飆升。珠海經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不強(qiáng)，房?jī)r(jià)又如此高，肯定是會(huì)給當(dāng)?shù)鼐用裆钤斐陕闊?，于是珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)一直有不同政策出現(xiàn)。那么，外地人在珠海買房條件是什么?

外地人在珠海買房條件：暫停對(duì)外地消費(fèi)者申請(qǐng)購(gòu)買珠海二套房的請(qǐng)求;外地消費(fèi)者來珠海購(gòu)買首套房的話，需先交納1年社保;并且將首套房的首付比例調(diào)整至30%，二套房首付比例為40%。

目前珠海限購(gòu)政策

一、居民家庭限購(gòu)政策

對(duì)以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：

1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭;

2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭;

3、無法提供購(gòu)房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

二、房屋首付款限購(gòu)政策

實(shí)施限購(gòu)措施城市首次購(gòu)房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相關(guān)差別化住房信貸政策如下：

1、居民家庭首次購(gòu)買普通住房(指從未購(gòu)置過住房)，按照國(guó)家政策，最低首付款比例不低于30%;

2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭;有一套住房、但沒有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于30%;

3、居民家庭擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于40%;

4、對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

外地人在珠海買房條件是什么?目前珠海針對(duì)外地人買房的政策要求就是這些，珠海曾經(jīng)是國(guó)內(nèi)第一批實(shí)施“限購(gòu)令”的城市，也曾經(jīng)開放過“限購(gòu)令”，所以它的限購(gòu)政策能夠維持多久，誰也說不準(zhǔn)，未來珠海的限購(gòu)政策還有可能會(huì)加強(qiáng)呢。想要在珠海買房子安家樂業(yè)的人，需要及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，同時(shí)也要能夠知道當(dāng)?shù)刭?gòu)房的房?jī)r(jià)。