導(dǎo)讀：住房是我們每個(gè)家庭的一大巨大支出，而且房價(jià)對于很多家庭來說是一筆巨款，根本無法一次性支付，但是國家給我們提供了很多優(yōu)惠的措施，包括分期付款，還包括住房貸款等等，那么你對哪些住房福利比較感興趣呢?你想了解住房房貸的流程有哪些嗎?你知道住房貸款如何辦理嗎?下面我們就一起來了解一下辦理住房房貸的一些詳細(xì)流程吧。

一、住房辦房貸需要準(zhǔn)備哪些?

(1)、個(gè)人貸款申請書;(2)、個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等);(3)、個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明);(4)、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運(yùn)性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;(5)、購房首付款證明;(6)、購房合同等證明貸款用途的資料;(7)、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;(8)、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

二、住房辦房貸的主要流程方法

申請借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件;2.職業(yè)和收入證明;3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料;4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料;

調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。

審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。借款人開戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

上面就是住房辦理房貸的一些流程方法介紹，你了解了嗎?如果你也想要辦理住房房貸，那就趕快來看看辦理住房房貸需要準(zhǔn)備的一些材料和辦理方法吧，通過以上的介紹，我們在辦理住房房貸的時(shí)候就會(huì)更加順利，也可以對住房房貸的流程有更多的了解，對一些房貸信息也可以了解的更加全面，對住房房貸感興趣的朋友也可以來了解一下哦，相信以上的介紹一定可以幫助到你。