房產交易一詞在我們日常生活中出現(xiàn)頻率越來越頻繁。進行房屋交易時，不少人會選擇利用公積金進行貸款，來減少每月月供的份額，以減少每月還供負擔。同樣，在不同的的地區(qū)，住房公積金的政策可能也略有不同。那么下面小編就向大家詳細介紹一下關于山東省濰坊市的住房公積金、如何查詢山東省濰坊市住房公積金以及對山東省濰坊市住房公積金計算方法進行詳細的介紹。

一、什么是公積金?

公積金是指住房公積金，是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

二、怎樣在上山東省查詢公積金?

1.帶上個人身份證，到當?shù)氐淖》抗e金管理中心直接查詢。

2.通過各市設立的查詢電話

3.通過互聯(lián)網站查詢，登錄當?shù)刈》抗e金中心網站，然后找到網頁最上角點擊登錄，之后在指定框內輸入身份證號和密碼即可查詢

小編在這里提醒大家。無論是通過撥打電話查詢公積金情況還是通過登錄網絡查詢，查詢結果都有可能與工資條上所扣金額數(shù)目不符。如果疑問，請及時到財務處查詢或者撥打住房公積金管理中心電話查詢。

三、山東住房公積金的計算方法是什么?

住房公積金要通過綜合計算才可以確定。公積金貸款額度的計算，還要根據還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的。四個條件中的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

1.按還貸能力計算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

2.按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;

3.按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

4.按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

以上就是小編整理的有關于山東公積金相關知識介紹。包括什么是(住房)公積金、怎樣計算山東住房公積金的方法、山東省濰坊市住房公積金的查詢方法等介紹。在這里，小編要提醒大家，在不同的地區(qū)，對于使用公積金進行貸款可能會有所差異，希望大家在閱讀本文之后仔細確認當?shù)毓e金貸款政策等相關知識。如果在進行房屋交易或者繳稅出現(xiàn)問題時，請及時到相關部門咨詢并解決。希望以上內容對你有用!