按揭貸款是人們購房的主要方式，由于自己買房的時(shí)候考慮到日后的生活，所以許多人在按揭貸款買房的時(shí)候，對(duì)于貸款的年限都會(huì)要求比較長的時(shí)間，比如一下子貸款了30年等。貸款的時(shí)間越長，利息也就會(huì)越高，后來個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力好轉(zhuǎn)了，有些人打算提前還貸讓自己不再受銀行的約束。這時(shí)擔(dān)心利息問題，那么，按揭貸款提前還貸利息怎么算?

按揭貸款提前還貸利息怎么算

房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了;如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。

提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi)

國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。

外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1%，三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費(fèi)。

提前還款的時(shí)間

大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。

按揭貸款提前還貸利息怎么算?綜上所述，每個(gè)銀行對(duì)于按揭貸款提前還貸的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)不同，在需要提前還貸的時(shí)候，建議貸款者可以到自己貸款的銀行去咨詢工作人員，這樣才能得到一個(gè)準(zhǔn)確的回答。按揭貸款可以提前還貸，相對(duì)來說提前還貸有一定的好處，但也有確定，在提前還貸之前可以綜合了解清楚，以對(duì)自己有有利為主要出發(fā)點(diǎn)考慮。