沈陽是遼寧的省會，近些年經(jīng)濟(jì)條件也越來越好，你可以看到許多外地人也在沈陽當(dāng)?shù)刭徺I了房子，在沈陽當(dāng)?shù)厣?、居住、工作等等。外地人想要長期定居在沈陽，就需要在當(dāng)?shù)赜袑儆谧约旱姆孔?，這樣才能在當(dāng)?shù)鼐幼〉氖嫘?，不?dān)心會產(chǎn)生各種問題等。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場各種政策的實(shí)施，想要在沈陽買房子是有條件。那么，外地人在沈陽買房子要滿足什么條件?

外地人在沈陽買房子條件

根據(jù)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購1套住房。

上述規(guī)定也就是說，外地人在沈陽能夠提供一年以上在沈陽的納稅證明或者是社會保險繳納證明的，即可在沈陽二環(huán)以里的地區(qū)購買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽二環(huán)以內(nèi)的地區(qū)買房。

外地人在沈陽買房的證明材料如何辦理

1.外地人在沈陽買房需要提交繳納的社會保險證明。社會保險包括：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險這五險。

2.擬在沈購房的外地人員的繳費(fèi)年限，應(yīng)該是有在購房前1年間的在沈陽社會保險連續(xù)繳費(fèi)記錄的。

3.辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育五個險種的繳費(fèi)證明均需本人持身份原件及復(fù)印件辦理。如由代辦人辦理，須同時提供代辦人身份原件及復(fù)印件。

外地人在沈陽買房的落戶問題

外地人在沈陽買房的房產(chǎn)證下來后，到房子所屬地派出所管戶口的窗口辦理落戶手續(xù)。記得帶上房主的身份和房產(chǎn)證即可。具體的落戶辦理流程：

1、沈陽派出所會先審核資料，填寫一些表格。

2、回原戶籍的派出所開一個戶籍證明。

3、拿到證明書后，回到沈陽的區(qū)公安分局開一個準(zhǔn)遷證。

4、拿著準(zhǔn)遷證回到原籍進(jìn)行戶口遷出。

5、較后到沈陽管區(qū)的派出所進(jìn)行落戶。

這就是在沈陽買房落戶的流程，一般辦理時間大概為3個月。

外地人在沈陽買房子要滿足什么條件?想要在沈陽買房子的人可以留意下當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門公布的有關(guān)政策，因?yàn)槿ツ晟蜿栆矊?shí)施了“限購”政策，但在今年的時候限購已經(jīng)“解綁”了，未來沈陽當(dāng)?shù)貢粫M(jìn)一步實(shí)施“限購政策”，目前誰都不好說。符合沈陽當(dāng)?shù)氐馁彿織l件、有買房需求、又能買得起房子的人，不妨考慮及時買下來。