現(xiàn)在社會上人們除了為自己購買一套住房以外，都會為子女們購買一套房子。而國家為了避免房地產(chǎn)行業(yè)失控，同時為了可以增加國家政府的財政收入，因此國家對于第二套房購置稅也是有明確要求的。但是社會上有非常多消費者對于第二套房的購置稅卻不是非常明確。那下面小編就和大家說說第二套房的購置稅以及購買第二套房的規(guī)定。

第二套房子交多少稅

購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。

二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。

二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。

購買第二套房子的規(guī)定

一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

隨著社會的發(fā)展，人們的經(jīng)濟收入得到了非常大的提高，那么都會為自己購買一些不動產(chǎn)來投資。其中房子投資價值就是最為大的，因此現(xiàn)在社會上的人們的人們都會為自己以及自己的子女購買房子。而最近幾年國家對于第二套房的購置稅有了新的規(guī)定，通過小編給大家介紹的有關(guān)于購買第二套房子的規(guī)定以及稅收，希望可以幫助到需要的朋友。