宅基地可不可以進(jìn)行買賣呢?宅基地和小產(chǎn)權(quán)房的命運(yùn)是非常相近的，宅基地也可以被我們稱之為小產(chǎn)權(quán)房的前身。大部分的小產(chǎn)權(quán)房都是使用宅基地打造出來(lái)的，宅基地指的是農(nóng)民土地，這種土地是國(guó)家給農(nóng)民耕地使用的。但是隨著城市化的不斷進(jìn)展，人們對(duì)于耕地的需求量已經(jīng)減少了，大部分的農(nóng)民會(huì)使用宅基地來(lái)構(gòu)建房子。宅基地打造出來(lái)的房子是可以進(jìn)行買賣的，就是沒(méi)有房產(chǎn)證。下面我們來(lái)看一下宅基地買賣和改革。

一、可以買賣嗎

可以，由于與小產(chǎn)權(quán)房的命運(yùn)休戚相關(guān)，農(nóng)村宅基地改革的框架和路徑受到廣泛關(guān)注?！霸圏c(diǎn)方案”盡管提出了出租、轉(zhuǎn)讓、入股、典賣等農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)方式，但將流轉(zhuǎn)范圍嚴(yán)格界定在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部。這意味著城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)房及其相關(guān)的小產(chǎn)權(quán)房，仍是“法律政策禁區(qū)”，而此前多家媒體估計(jì)稱，全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房存量達(dá)7000萬(wàn)套。

二、簡(jiǎn)介

已經(jīng)醞釀多年的農(nóng)村宅基地制度改革，終于有望邁出實(shí)質(zhì)性的一步。作為土地制度改革的牽頭部門，國(guó)土資源部于近日基本完成了“農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案”(下稱“試點(diǎn)方案”)的編制、修改工作。按照工作程序，下一步試點(diǎn)方案應(yīng)報(bào)中央深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組(下稱“中央深改 ，如果中央深改組通過(guò)了國(guó)土資源部的試點(diǎn)方案，國(guó)土資源部計(jì)劃開(kāi)展為期兩年左右的試點(diǎn)工作。到2017年，將在總結(jié)改革試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，在全國(guó)范圍內(nèi)推行農(nóng)村宅基地制度改革。

三、改革方案

“關(guān)于農(nóng)村宅基地改革的問(wèn)題，目前確實(shí)有一個(gè)試點(diǎn)方案，已經(jīng)編制完成了，但還沒(méi)有最后批準(zhǔn)?！?3日上午，一位不愿具名的國(guó)土資源部?jī)?nèi)部人士向記者證實(shí)，國(guó)土資源部已經(jīng)初步編制完成了農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案。

所謂農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

以上就是宅基地的買賣和改革宅基地屬于國(guó)土資源，但是宅基地大部分是給農(nóng)民提供的。我國(guó)雖然有很多城市，雖然城市化水平在不斷的提高，但是我國(guó)依舊有很多地方是比較落后的。比較落后的地方，大部分是農(nóng)村和小城鎮(zhèn)，這些地方一般會(huì)有宅基地的設(shè)立。宅基地是可以進(jìn)行買賣的，但是在基地進(jìn)行買賣的時(shí)候需要集體簽名，因?yàn)檎卮蟛糠质菍儆谵r(nóng)民集體擁有的。