民生問題最為重要，特別是有關(guān)人們住房的一些問題，其中與人們息息相關(guān)的就是住房公積金，住房公積金是國(guó)家針對(duì)職工制定的福利政策，可以有效地幫助人們緩解住房的壓力。不過住房公積金的政策是在不斷變化的，由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在不斷的改變，國(guó)家也會(huì)根據(jù)當(dāng)前的住房情況改善住房公積金的政策，利用它來調(diào)節(jié)當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在我們就一起來了解一下河南省關(guān)于住房公積金的新政策。

河南省住房公積金新政策

提高貸款最高額度

符合省直中心貸款條件，借款人本人或夫妻雙方在省直繳存公積金的，貸款最高額度以家庭為單位統(tǒng)一調(diào)整為60萬元。

降低首付款比例

(一)職工購(gòu)買除存量商品房外的其它住房

1.職工家庭購(gòu)買首套住房，貸款首付比例不低于房?jī)r(jià)的20%。

2.職工家庭已擁有一套住房，再次使用公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款首付比例不低于房?jī)r(jià)的30%。

(二)職工購(gòu)買存量商品房

1.職工家庭首次購(gòu)房

①房屋建成時(shí)間未超過10年的，貸款首付比例不低于成交價(jià)20%、同時(shí)不得低于評(píng)估價(jià)的30%;

②房屋建成時(shí)間超過10年的，貸款首付比例不低于成交價(jià)30%、同時(shí)不得低于評(píng)估價(jià)的40%。

2.職工家庭購(gòu)買第二套住房

①房屋建成時(shí)間未超過10年的，貸款首付比例不低于成交價(jià)的30%、同時(shí)不得超過評(píng)估價(jià)的40%;

②房屋建成時(shí)間超過10年的，貸款首付比例不低于成交價(jià)的40%、同時(shí)也不得低于評(píng)估價(jià)的50%。

(三)不向購(gòu)買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭發(fā)放貸款。

簡(jiǎn)化貸款辦理手續(xù)

1.借款人、配偶、共有人繳存基數(shù)與實(shí)際收入差異不大的，直接使用公積金繳存基數(shù)代替收入證明，月還款額不超過繳存基數(shù)總和的70%;

2.借款人未婚、未再婚且獨(dú)立購(gòu)房(無共有人)的，直接使用公積金繳存基數(shù)代替收入證明，月還款額不超過借款人的繳存基數(shù);

3.借款人、配偶、共有人繳存基數(shù)與實(shí)際收入差異較大的，可以補(bǔ)充收入證明，月還款額不超過家庭收入(含共有人)50%、同時(shí)不超過繳存基數(shù)之和;

4.借款人配偶、共有人未繳存住房公積金，必須提供收入證明，月還款額不超過家庭收入(含共有人)50%、同時(shí)不超過借款人繳存基數(shù)。

各個(gè)省市住房公積金的政策都不太一樣，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)現(xiàn)情況不相同，所以針對(duì)不同情況國(guó)家就會(huì)有相應(yīng)的政策，它基本上都是在不斷變化的，因此我們要與時(shí)俱進(jìn)，跟著政策了解，調(diào)節(jié)我們的使用情況，這樣才能更好地使用住房公積金。住房公積金還能進(jìn)行貸款，關(guān)于貸款的利息國(guó)家也會(huì)根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整，我們要想使用公積金，就要對(duì)它全面的了解。