房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了房屋的人來(lái)說(shuō)是非常重要的，房產(chǎn)證如果丟失了應(yīng)該怎么補(bǔ)辦呢?一般通過(guò)合法程序購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證可以證明該房子屬于我們自己，出現(xiàn)糾紛的時(shí)候房產(chǎn)證可以維護(hù)我們的合法利益。但是有些人會(huì)不小心將房產(chǎn)證弄丟了，房產(chǎn)證弄丟了應(yīng)該怎么辦呢?房產(chǎn)證弄丟了是可以通過(guò)合法的途徑補(bǔ)辦的，下面我們就來(lái)了解一下房產(chǎn)證補(bǔ)辦的流程。

一、方法/步驟

1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

2、房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

二、房子在無(wú)房產(chǎn)證可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還);

2.買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同;

3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款;

4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán);

5.注銷他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù);

6.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行;

7.銀行放款;

8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買(mǎi)方按時(shí)還款就可以了;

房產(chǎn)證如果丟失了，我們可以重新去補(bǔ)辦，我們首先要到房產(chǎn)局辦理權(quán)證的中心進(jìn)行登記，登記遺失證和補(bǔ)辦證。房產(chǎn)證如果丟失了，一定要引起重視。房產(chǎn)證如果被一些心術(shù)不正的人撿去了，就很容易引起財(cái)產(chǎn)糾紛。大部分的房子都是有房產(chǎn)證證明的，只有一些農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房會(huì)沒(méi)有房產(chǎn)證，我們一定要對(duì)房產(chǎn)證引起重視，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是一種具有法律作用的證明。