隨著人們生活水平的日益提高，城市化速率越來越快，加上房價的穩(wěn)步升高，高層住宅這一高土地利用率的住宅逐漸成為許多開發(fā)商和業(yè)主的選擇。然而，我國大部分地區(qū)處于冬冷夏熱緯度帶，因此，解決住宅的供暖問題顯得尤為重要。許多高層都會配備暖氣供熱系統(tǒng)，我們生活在這樣的便利之中，卻少有人知道它的原理。本文就將為大家介紹高層暖氣的組成和它是怎么循環(huán)的。

   高層暖氣是怎么循環(huán)的

1. 熱力公司熱電廠: 此為熱源。

2. 一次管網(wǎng): 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經(jīng)換熱器熱交換后,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網(wǎng),一次管網(wǎng)大都沿路網(wǎng)埋在地下。

3. 換熱站:控制系統(tǒng)為自動控制和手動控制雙控.一次管網(wǎng)的熱水,經(jīng)換熱站內(nèi)的換熱器,將二次管網(wǎng)的水加熱后,送往小區(qū)內(nèi)各樓各戶。

高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機組運行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū)。

熱力公司的巡檢小分隊負責換熱站的運行管理,一個小分隊,要負責一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業(yè)公司也有一套。

小區(qū)戶內(nèi)供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。

4. 小區(qū)管網(wǎng): 也稱二次管網(wǎng).有的二次管網(wǎng),全部架空設(shè)在地下負一層,有的埋在小區(qū)院內(nèi)地下.架空設(shè)置在負一層的,既便于巡視檢查,又便于維護更新。

二次管網(wǎng)管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設(shè)有閥門和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內(nèi)各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用于濾除管道內(nèi)的雜質(zhì)..二次管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主時期內(nèi),此排污閥由物業(yè)人員定期清理。

按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行滄州市供熱管理辦法,產(chǎn)權(quán)及維修更新,歸業(yè)主.據(jù)滄州市城管局公用科權(quán)威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及維修更新改為歸熱力公司。屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據(jù),市物價局正在測算中。

5. 水暖井: 一般設(shè)在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來水入戶的閥門和水表;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。

水暖井內(nèi)所有管道都應(yīng)當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應(yīng)當設(shè)有地漏,以備檢修和井內(nèi)管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排泄這些水。否則,跑的水會溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內(nèi),造成系列重大損失。

Y型過濾閥,視二次水的水質(zhì)情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別臟),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過濾閥的堵塞,會導(dǎo)致流量減小,室溫降低。

熱用戶自己清洗過濾閥,最好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內(nèi)是沒有水的(按規(guī)定,停暖后應(yīng)當滿水養(yǎng)護,但熱力公司一般不會這么干)。

如果在打壓試水后和供暖中清洗過濾網(wǎng),由于水壓很大,必須把水暖井內(nèi)供水,回水的閥門都可靠關(guān)閉后,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網(wǎng).過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰松動一點后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關(guān)閉,重新開始。否則,一旦閥門沒有可靠關(guān)閉,高壓暖氣水就會噴涌而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內(nèi)再沒有地漏,必然會水漫金山!

為安全保險計,動手能力差的業(yè)主,最好找專業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來清洗過濾閥。

各小區(qū)都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓(xùn),不可不引以為戒。

供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱用戶開閥。

6. 集分水器: 集分水器大都設(shè)在廚房地柜內(nèi)靠墻壁處,水暖井內(nèi)的暖氣管道,從水暖井內(nèi)沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器。

從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片。

7. 地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內(nèi)壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內(nèi)溫度5-6度.一般來說,最多運行3個采暖季,就應(yīng)當用地暖清洗機徹底沖洗一次。

另外,網(wǎng)上有自己簡易沖洗的方法,可沖去地暖管道內(nèi)松散不頑固的附著物,可以參考。

如采用此法,可延長用清洗機清洗的時間間隔。

8. 暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當,將后患無窮。

因為,按規(guī)范,暖氣片采暖,二次水的溫度很高,地暖采暖二次水溫度低得多,按規(guī)定,暖氣片改地暖,在集分水器前端必須加裝混水器,降低供水溫度至合理溫度范圍。否則,將大幅度縮短地暖管使用壽命,并出現(xiàn)一系列副作用。有資料顯示:地暖管如果運行95度的熱水,壽命只有一年。

因此,地暖的二次水,供回水溫差小,供水溫度四十度上下,回水溫度三十幾度,室溫滿足需要,為最佳狀況。

9. 滿水養(yǎng)護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養(yǎng)護的時候,,熱用戶可以在停暖前一小時,將自家水暖井內(nèi)的全部暖氣閥門關(guān)閉.此后,你家的戶內(nèi)暖氣系統(tǒng),是滿水養(yǎng)護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門打開。滿水養(yǎng)護的目的就是,防止銹蝕。戶內(nèi)暖氣系統(tǒng)內(nèi)的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內(nèi)壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕。

通過上文的描述，我們已經(jīng)知道了高層暖氣系統(tǒng)的組成和它是怎么循環(huán)的。這并不是枯燥無味的專業(yè)知識，而是每個人都應(yīng)知道的生活常識。了解了高層暖氣的使用原理后，我們便能在暖氣出現(xiàn)故障時對故障排查做出一定的判斷，及時采取個人能及的處理方法，以避免損失進一步增多。總的來說，暖氣系統(tǒng)原理不算困難，做基本的了解對每個人來說都是簡單的事。