南京這個地方我相信大家都眾所周知，那么大家要是想在南京買房子，首先要先考察南京的風土人情，南京比別的城市所具備的優(yōu)越條件，還有大家要具備一定的生活水平，其次要適應在南京的生活，南京的天氣。然后我們還要在南京先找到一個穩(wěn)定的工作來保證溫飽問題，等到這些條件都做到位了，我們就可以考慮在南京買一套自己心意的房子。在南京買房子需要有哪些條件?

在南京買房需要的條件具體為：

一、南京戶口買房需提供:1、本人身份件2、本人戶口本3、本人結婚證(未婚則提供未婚證明)

二、非南京戶籍:1、個人身份件,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

三、注意事項：

1、買期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現房，需要注意，開發(fā)商有沒有五證二書(五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證.二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書)。

2、如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什么問題的。

非本地戶口在南京市購買房屋需提供：

一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。

1、開具新購住房證明申請表。

2、本人及家庭成員的身份件原件及復印件。

3、結婚證或未婚證明。

4、戶口本。

5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

如果需要遷入戶口有以下兩種情況：

1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什么要求。

2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。

另外：根據南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。

這個不允許包括兩個方面：

一是開發(fā)商不準賣給你;二是就算賣了，房管部門也不會給你辦產權證。買房人帶身份件及相關證明，先來此填寫、遞交申請表，經系統(tǒng)認定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。

憑此證明與開發(fā)商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發(fā)商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。

但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產交易系統(tǒng)聯網，如果是戶口不在南京的買房人，還得先去稅務和人保部門另外開具證明。

以上就是給大家介紹的在南京買房子需要有哪些條件，希望有顧慮的朋友們，可以參考一下。另外，我們南京的風土人情特別好，南京的空氣也特別新鮮。非常的適合朋友們長期的定居哦，我們在買房子的時候一定要從多個方面去考慮哦，看交通看價格還要看是不是南北通透哦，這個也是非常重要的哦，希望小編的介紹能夠滿足大家的需求。