導(dǎo)語(yǔ):在我國(guó)，中外合資企業(yè)并不少見(jiàn)，許多知名品牌、國(guó)際集團(tuán)大多都是中外合資。一般來(lái)說(shuō)，外國(guó)人在我國(guó)工作或者來(lái)到我國(guó)居住，都需要自行購(gòu)房，在2015年之后，我國(guó)也非常的鼓勵(lì)外國(guó)人在中國(guó)買房定居。針對(duì)這一現(xiàn)象，中國(guó)制定一系列外國(guó)人在中國(guó)買房的政策，這些政策是一種限制，也是一種調(diào)控。那么外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房政策都有哪些呢?小編今天的文章就來(lái)為大家詳細(xì)介紹。

外國(guó)人在中國(guó)買房需要滿足哪些條件?

1、購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年;

2、購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名;

3、購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證(證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名)、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》;

4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效;

5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查;

6、如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

外國(guó)人中國(guó)購(gòu)房政策：

1、外國(guó)人購(gòu)房采用實(shí)名制

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用、自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)不符合條件的不予登記。

2、外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房用人民幣付款

外國(guó)人以人民幣支付購(gòu)房款，需提交人民幣的合法來(lái)源證明，或者先將外匯結(jié)成人民幣，再支付購(gòu)房款。具體在辦理結(jié)匯時(shí)需提交：①商品房銷售合同或預(yù)售合同;②有效護(hù)照等身份證明;③在所在城市購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明;④一年期以上的有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明。

3、外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房的稅收情況

外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房的稅收情況并不存在不同的征收標(biāo)準(zhǔn)。因此外國(guó)人除了必須進(jìn)行買賣合同公證外，在國(guó)內(nèi)購(gòu)房的較大門檻還是購(gòu)房資格問(wèn)題。

在中國(guó)，各個(gè)地方的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，而外國(guó)人要在中國(guó)購(gòu)房，只需要滿足相應(yīng)的條件就可以，上述中小編也將這些條件以及相應(yīng)的購(gòu)房政策以文字的方式呈現(xiàn)給大家，相信對(duì)于很多外國(guó)人來(lái)說(shuō)都是比較有用的。我國(guó)是一個(gè)熱情洋溢的國(guó)家，支持并鼓勵(lì)其他國(guó)家的人來(lái)到中國(guó)并且留下來(lái)。這不僅可以促進(jìn)國(guó)家與國(guó)家的友誼，也可以促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。希望小編的文章能夠幫助大家。