轉眼間，2017年就悄悄的來臨了。新的一年，許多事務都有了新的改變，而大家每一年關注的話題點都離不開房地產?，F(xiàn)如今我國的經濟發(fā)展越來越好，關于房地產的政策，國家也一直在實行完善和調整，那么在新的一年里，國家對房地產政策又有了哪些新的改變的了呢?小編今天的文章就來為大家簡單的介紹一下，2017年國家房地產新政策。

房地產政策解讀

1、從2015年到2016年9月底，中央關于房地產的政策主基調是“去庫存”。2015年3月30日出臺的刺激房地產的3·30新政，就是標志。

2、去庫存政策，推動了一二線城市的房價和地價上漲，并且形成輪動效應。先是北京深圳等一線城市上漲，然后是南京蘇州合肥廈門“四小龍”上漲，再帶動其他二線城市房價上漲。

3、2016年9月底開始，在中央精神指導下，南京、蘇州、杭州、北京、上海等全國16個城市，出臺史上最嚴限購限貸新政。這一輪政治色彩濃重的嚴厲調控，讓許多城市的房地產進入高位盤整期甚至是下行周期。

4、廣發(fā)宏觀郭磊認為，今年12月9日召開的中央政治局會議，關于研究建立房地產平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制的表述，意味著上一輪去庫存政策已經告一段落，房地產調控政策導向在2017年預計將全年維持。

5、就算未來調控政策退出，也將有新的長效機制出臺，以保證房價平穩(wěn)健康。有這樣的長效機制，一些人士擔心的“未來調控一放松，房價可能報復性反彈”的情況，很可能不會初夏。

6、“加快研究”的表述，意味著房地產稅等政策會推進，但短期并無落地時間表。

3、嚴厲調控下，南京房地產已經進入下行通道.

在南京，自從10月5日出臺史上最嚴限購限貸新政，市場上的購買力大幅萎縮，投資客驟然減少，改善性需求也陷入觀望，只剩剛需獨撐樓市。這導致10月份和11月份南京住房成交量大幅下滑。

1、調控前的9月份，南京新房成交量高達13223套，平均每天成交441套新房。

2、調控后的10月份南京新房成交量大幅下滑到6595套，平均每天成交213套，環(huán)比9月下滑了一半。

3、11月份南京新房成交量更是進一步下滑到5869套，平均每天成交196套，環(huán)比10月再次下滑11%。

4、12月份以來，南京新房日均認購量只有192套。跟新政前南京新房日均認購400套-500套的火熱水平相比，大幅下降。大家可以看下具體數(shù)據：

今天12月11日南京新房認購169套，昨天12月10日認購187套，12月9日認購162套，12月8日認購219套，12月7日認購174套，12月6日認購267套，12月5日認購292套，12月4日認購176套，12月3日認購236套，12月2日認購327套，12月1日認購246套。

5、南京市房地產學會會長、南工大吳翔華教授等多位專家認為，在中央到地方的嚴厲調控下，南京房地產正在進入下行通道，目前是成交量大幅下滑，預計明年下半年會出現(xiàn)價量齊跌的情況，部分板塊部分樓盤將降價促銷，屆時也將是新一輪買房好時機。

4、連漲20個月的南京房價開始下跌了嗎

就在中央政治局會議為2017房地產政策定調的時候，中國指數(shù)研究院發(fā)布了2016年11月份全國100個城市新建住宅的價格指數(shù)：平均價格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0。77個百分點。其中，11月份南京新建住宅價格漲幅環(huán)比上月下降了0。01%。

房地產行業(yè)在我國一直非常吃香，很多人在外奮斗一輩子就是為了能夠在自己喜歡的城市買一套房。而國家對房地產政策也一直在作調整，就是為了能夠保證房價不會一直上漲，保證百姓都能夠擁有自己的房屋。許多購房一族時常關注著房價的改變和國家房地產的政策實施，小編對2017年房地產政策進行一系列的解讀，希望小編的介紹能夠幫助到大家。