昆明是一座鳥語花香、景色優(yōu)美的城市，隨著云南大理等城市成為國內(nèi)知名的旅游城市后，作為云南省會的昆明也走入了大眾認(rèn)識的世界里，成為大眾喜歡的城市之一。昆明的景色優(yōu)美，再加上得天獨(dú)厚資源等，有些人因工作或?qū)W習(xí)就長久了留在了昆明了。既然要在昆明長期居住下去，自然要購買房子才能夠在當(dāng)?shù)囟ň酉聛?。那么，昆明購房首付比例是多?

昆明購房首付比例

套房商業(yè)貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn);對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買二套房申請商業(yè)貸款購，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

對于昆明的公貸新政策，公積金管理中心給出了詳細(xì)的說明：

1、購買首套房：繳存職工家庭使用個人住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例為20%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率(4.0%)。

2、購買144平米以下二套房，首套貸款已結(jié)清：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房的，購房面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理。

昆明購房政策解讀

昆明首次購房有優(yōu)惠

《2016年昆明首次購房優(yōu)惠政策實(shí)施方案解讀(條例/細(xì)則)》明確指出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。

云南省其他州、市公積金可在昆明買房

為鼓勵云南省其他地、市參加公積金的市民來昆明購房，昆明市住房公積金管理中心于2016年10月25日晚間發(fā)布公告稱，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時可向昆明市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，套數(shù)認(rèn)定按原規(guī)定執(zhí)行。并且該昆明購房優(yōu)惠政策自2016年10月26日起正式執(zhí)行，執(zhí)行期一年。這也意味著在2017年里，云南省其他州市繳存住宅公積金的職工，仍然可以享受在昆明購買自住房也可申請住房公積金貸款的優(yōu)惠。

昆明購房首付比例是多少?昆明購房放首付比例跟其他城市都是差不多，雖然昆明是非常熱門的城市，卻不是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的城市，所以當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場并不像北京、上海、深圳上漲的那么瘋狂，自然昆明在首付比例限制方面就不會那么的嚴(yán)苛。隨著國內(nèi)整體房地產(chǎn)市場價格的上漲，未來昆明房地產(chǎn)市場的政策也可能會發(fā)生改變，首付比例也可能會上調(diào)。