從“北上廣不相信愛(ài)情”“北上廣不相信眼淚”等影視作品中，人們可以了解到“北上廣”這幾座城市在全國(guó)范圍里的影響里，其中里面的“廣”就是人們熟悉的廣州。廣州是廣東的省會(huì)，這里是代表著廣東，也匯聚著五湖四海的人們。廣州的人口很多，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的情況下導(dǎo)致它的房?jī)r(jià)也在不斷上漲中，為此當(dāng)?shù)卣畬?duì)外地人購(gòu)房做了明確的規(guī)定。那么，外地人在廣州購(gòu)房條件有哪些?

外地人廣州購(gòu)房條件

1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份和戶口薄等;

2、購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保;

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;

4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

5、購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄;

6、購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

外地戶口在廣州買房要準(zhǔn)備哪些資料?

1、購(gòu)房者的身份或者戶口薄;

2、購(gòu)房者的社保證明或個(gè)人所得稅繳納證明;

3、購(gòu)房者的收入證明和銀行流水;

4、購(gòu)房者若已經(jīng)結(jié)婚，需提供婚姻證明;

5、購(gòu)房者的首付款存款憑條;

6、合法有效的購(gòu)房合同;

7、交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū);

8、銀行規(guī)定的其它資料。

具體買房流程

1、購(gòu)房者攜帶準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房管局提交購(gòu)房申請(qǐng)，并將資料交由房管局的工作人員進(jìn)行審核，并申請(qǐng)開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

2、工作人員審核購(gòu)房者提交的資料，確保資料的真實(shí)性和完整性，并且確認(rèn)購(gòu)房者具有在廣州買房的資格之后，開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。

3、購(gòu)房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，其中包括辦理房屋貸款。

4、購(gòu)房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

5、最后，購(gòu)房者與售房者一起辦理交房手續(xù)，交接房屋鑰匙。

外地人廣州購(gòu)房條件有哪些?目前廣州針對(duì)外地人購(gòu)房條件就是這些，以后隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素，廣州當(dāng)?shù)貙?duì)于外地人購(gòu)房條件也可能會(huì)改變，放松或收緊都有可能。在廣州的外地人口想要在當(dāng)?shù)刭I房，除了要準(zhǔn)備好錢之外，還需要對(duì)于購(gòu)房條件有足夠的了解，不要以為自己有錢能買得起就可以了，沒(méi)有購(gòu)房資格一樣無(wú)法在當(dāng)?shù)刭I房。