《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》是一個常見的建設(shè)用地的證件，不管是建設(shè)單位或者個人都需要按照流程進(jìn)行用地申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可用地。一般建設(shè)用地批準(zhǔn)書是由市、縣人民政府向建設(shè)單位或者個人頒發(fā)的，是建設(shè)單位或者個人依法使用土地的法律憑證。國家規(guī)定《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》要由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫和頒發(fā)才有法律效用。接下來為大家介紹建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦理流程。

建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦理流程：

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（由國土房管局提供）；

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；

報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）項目基本情況：建設(shè)項目列入（或為實施）經(jīng)批準(zhǔn)的國家級或市級的區(qū)域規(guī)劃、專項規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等或其他規(guī)劃的情況；項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)的主要內(nèi)容、擬定總投資等。

（2）擬選址情況：擬選址用地的充足理由。

（3）擬建項目用地情況：擬用地總規(guī)模，占用農(nóng)用地（耕地、基本農(nóng)田）、建設(shè)用地和未利用土地情況；總用地中各分項建設(shè)占用土地情況。

（4）補(bǔ)充耕地初步方案：該項費用是否列入工程預(yù)算；擬采取的補(bǔ)充耕地方式；交費標(biāo)準(zhǔn)等。

3、建設(shè)項目勘測定界技術(shù)報告（委托縣國土事務(wù)所出具）；

4、需審批（核準(zhǔn)）的項目提交項目建議書批復(fù)文件和項目可行性研究報告。項目建議書批復(fù)與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。（原件1份）；需備案項目還應(yīng)提交、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估審查結(jié)論和是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床評估意見。

5、建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改對規(guī)劃實施影響評估報告和修改規(guī)劃聽證會議紀(jì)要。

6、項目實施對生態(tài)、環(huán)境、安全及相關(guān)利害關(guān)系人等可能產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)附有關(guān)行政主管部門和利害關(guān)系人出具的意見。

7、其他要件?？h政府同意某建設(shè)項目用地的有關(guān)文件。

以上是對建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦理流程的具體介紹，建設(shè)用地一般都是需要付出一定投資(土地開發(fā)建設(shè)費用)的，作為一種采用工程手段進(jìn)行建設(shè)所提供的土地。根據(jù)國家城市用地的分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位和個人可按照土地的不同用途申請土地使用權(quán)，而建設(shè)用地就是其中比較難申請的一種，一般需要經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后方可使用。