現(xiàn)今很多農(nóng)村人口不斷的涌入城市居住，城市人口也在急劇上升，為了滿足人們的住宅需求，我們的樓房也是越建越高，但肯定是會(huì)有頂樓的。我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)頂層的房屋一般都是比較便宜的。那么是頂層房屋不好嗎?下面小編就給大家具體說(shuō)一下高層住宅頂樓好嗎?高層住宅頂樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?我們?cè)谶x購(gòu)時(shí)有什么選購(gòu)技巧可借鑒?

高層住宅頂樓優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價(jià)格往往比較便宜等。

缺點(diǎn)：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多;沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

高層住宅頂樓挑選技巧

一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那較好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?/p>

二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。

三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，較好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。

俗話說(shuō)“站得高，看得遠(yuǎn)”，因而高層住宅頂樓視野肯定是要開闊很多，如果我們?cè)诩夜ぷ骼哿?，或者看書眼睛乏了，站在窗戶邊看一看遠(yuǎn)處，對(duì)眼睛是特別好的。再者就是高層住宅頂樓采光肯定是沒(méi)問(wèn)題的，一是因?yàn)楦?，二是沒(méi)有遮擋陽(yáng)光的建筑。但是高層住宅頂樓一般夏天很熱，冬天又比較冷，而且水壓也是需要考慮的問(wèn)題之一。