我們在購買樓房時，很多人都不想購買頂層，這其中最主要的原因就是害怕屋頂出現(xiàn)裂縫漏水的情況。確實是很多的舊的樓房已經發(fā)生這樣的問題了。那么屋頂裂縫漏水的原因有哪些呢?如果發(fā)生屋頂裂縫漏水以后，要怎樣處理呢?下面小編就給大家詳細介紹一下屋頂裂縫漏水的一些原因及相應的處理辦法，大家可根據(jù)自己家漏水的嚴重程度選擇相應的方法。

屋頂裂縫漏水的處理方法

若房頂出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，先處理好漏水裂縫，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不使用隔熱板的房頂，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。

屋頂裂縫漏水的原因

1、樓頂防水處理有缺陷結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預制空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節(jié)處出現(xiàn)滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成后可能會出現(xiàn)裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮;屋面板受力后的翹曲變形;地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動;屋面板除變或材料干縮變形等。

2、屋頂花園水源過多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

3、屋頂建設破壞原防水層屋頂上建造屋頂花園可能會漏水，而在較容易出現(xiàn)漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進行載植有時也會破壞防水層，比如填土時用的鏟子有可能會破壞防水層。

屋頂漏水的原因有很多，可能是因為建筑物的下沉導致的一些小縫隙的漏水，還有可能是建筑物的防水處理出現(xiàn)一些問題，總之不管什么原因，如果發(fā)生屋頂裂縫漏水以后，最好是做一個全面的防水處理，以免遇到連陰雨天，發(fā)生漏水情況加重的情況，那就有點亡羊補牢了。小編上文中也詳細提到了屋頂裂縫漏水的原因，大家可進行了解，預防漏水的發(fā)生。