外地人在濟(jì)南如何賣房子呢?外地人在濟(jì)南買房子的條件是什么呢?現(xiàn)在很多人都想要在濟(jì)南購(gòu)買房子，濟(jì)南都有一個(gè)比較發(fā)達(dá)的城市。濟(jì)南也被我們稱之為泉城，因?yàn)闈?jì)南是有很多泉水的。著名的豹突泉就是在濟(jì)南這個(gè)地方的，濟(jì)南的自然風(fēng)景和歷史文化都是非常豐富的。濟(jì)南的四季分明非常適合居住。下面我們就來看一下外地人在濟(jì)南買房的問題。

一、買房落戶問答

1、問：我是外地人，想在濟(jì)南買房落戶有哪些條件?

答：a、2011年3月1日起政策規(guī)定，購(gòu)房人為濟(jì)南本地戶口的家庭(家庭成員中有一人是濟(jì)南本地戶口即可，家庭成員包括夫妻和未成年子女)，在濟(jì)南可以購(gòu)買兩套住房。

b、購(gòu)房人為外地戶口的家庭，在濟(jì)南僅可購(gòu)買一套住房，購(gòu)房人需提供自購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市連續(xù)繳納一年以上的個(gè)人所得稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

c、若購(gòu)房人對(duì)自己家庭成員目前房屋的持有情況有疑慮的話(比如房改房，福利房等)，可以攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證等有效證件到經(jīng)七緯二房產(chǎn)大廈查詢。

2、問：限購(gòu)政策的人群范圍有哪些?

答：限購(gòu)政策是以家庭為單位的，如果子女未滿十八歲和父母算為一個(gè)家庭;如果滿十八歲則為獨(dú)立家庭。未滿十八歲子女購(gòu)房只能選擇一次性付款不能貸款;滿十八歲子女購(gòu)房必須符合限購(gòu)限貸政策。

二、貸款政策問答

1、問：濟(jì)南的公積金貸款額度是多少?

答：目前濟(jì)南市公積金管理中心要求，在濟(jì)南購(gòu)房，夫妻都繳納公積金的，最高可以公積金貸款50萬元，若夫妻雙方只有一方有公積金的，最高可以公積金貸款25萬元，(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計(jì)算)。

2、問：什么是只認(rèn)房不認(rèn)貸?

答：按照濟(jì)南目前的公積金貸款政策，“只認(rèn)房不認(rèn)貸”，即只認(rèn)一個(gè)家庭名下房產(chǎn)的數(shù)量(已網(wǎng)簽或者是已經(jīng)取得房產(chǎn)證的)，若一個(gè)家庭已經(jīng)擁有兩套住房，即便沒有使用過公積金貸款的也不可以再貸款購(gòu)房。

3、問：公積金貸款購(gòu)買第二套有什么條件?

答：a、若一個(gè)家庭名下現(xiàn)在有一套住房再以公積金貸款購(gòu)買第二套的，首付必須達(dá)到60%及以上，貸款利率上浮10%。

以上就是外地人在濟(jì)南買房的問題分析。外地人如果想要在濟(jì)南買房，就需要準(zhǔn)備好居住證和身份證了。一般來說，外地人想要在濟(jì)南買房是需要有當(dāng)?shù)氐穆毠ぷC明的，必須要證明在當(dāng)?shù)赜泄ぷ鞑旁试S購(gòu)買房子。如果想要使用公積金貸款購(gòu)買房子，就需要提供公積金繳納滿半年以上的證明。購(gòu)買房子也需要年齡達(dá)到18周歲，未成年人是不允許購(gòu)買房子的。