現在有很多人都想要在上海購買屬于自己的房子，上海這個城市的經濟水平是非常高的，而且人文素質也非常好，所以很多人對上海非常向往的。在上海買房政策是比較嚴格的，一般來說單獨名下有房的人是不可以繼續(xù)購買住房的，單獨名下沒有房的人也不可以購買超過兩套的房子。這主要是因為上海的人口密度高，而土地比較少。上海的買房政策有哪些呢?我們今天就來了解一下上海的買房政策。

上海買房政策最新政策介紹：

一、單獨名下有房，不可購買住房。

二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍限購政策

一、單身：限購。

二、家庭：可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群限購政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

每個區(qū)細節(jié)可能有所不同，詳情還得咨詢各區(qū)交易中心專員。

貸款政策

①全國范圍內無房無貸：算首套

②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套

③上海有房無貸：算二套

④上海有房有貸：算二套

購買第二套住房首付費用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%

以上就是在上海買房的政策介紹。想要在上海買房，就要先了解上海的買房政策，在上海是有限購政策的。如果在上海是單身人群，是限購的，如果是家庭可以購買一套住房，并且需要連續(xù)五年以上繳稅記錄。在上海有想要購買第二套房子是非常困難的，大部分居住在上海的人只擁有一套房子，上海的人口密度非常高，如果一個人手上有太多房子，就很容易導致很多人口沒有房子居住。