人們在生活中會經(jīng)常與建筑打交道，但是建筑工程都是一些建筑行業(yè)方面的問題，它主要是由工造工人和房地產(chǎn)商進行的一些交易活動，尤其是建造一些大型的工程，雙方都會簽立合同，工人通常還會有一名工人代表，專門負責與房地產(chǎn)商的工作人員簽訂合同，他們之間會協(xié)定好相應的工期等問題。但有時候也會出現(xiàn)違約的情況，下面我們就來看一下建筑工程合同規(guī)約金的相關(guān)規(guī)定。

建筑工程合同違約金特征介紹

違約金有法定違約金與約定違約金之分。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：

(1)違約金的數(shù)額是雙方預先確定的;

(2)違約金是—種違約后的補救措施;

(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務(《合同法》第第一百一十四條第三款)。

建筑工程合同違約金規(guī)定

1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。(2)違約金的計算依據(jù)是合同總價。(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據(jù)。

自1996年以來，中國人民銀行已四次調(diào)整逾期罰息計算標準，即依次調(diào)整為日萬分之五、日萬分之四、日萬分之三、日萬分之二點三。如果不考慮罰息發(fā)生的時期，一律按日萬分之五或日萬分之四等計算，是不符合中國人民銀行關(guān)于逾期罰息計算標準的規(guī)定的。最高人民法院民二庭經(jīng)研究認為，罰息計算方法的正確表述方式為：逾期罰息自某某之日起至付清之日止，按中國人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息計算標準計付。

  按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋《關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》和2000年11月21日起施行的最高人民法院法釋〔2000〕34號《關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復〉的批復》的規(guī)定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。

3、合同當事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照執(zhí)行。最高人民法院于1993年4月7日以法經(jīng)(1993)56號《關(guān)于處理建筑工程承包合同糾紛案件能否參照省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的〈關(guān)于建設工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定〉的函復》答復如下：《建筑安裝工程承包合同條例》第十三條第一款雖然規(guī)定了逾期交付工程應承擔違約責任，但沒有規(guī)定具體標準，而是允許當事人在合同中約定。山東省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于建設工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定》

  該規(guī)定第五條第二款規(guī)定：“工程提前(或拖期)一天竣工獎(罰)金額按工程預算造價的萬分之二至萬分之四計取……獎罰數(shù)額的比例要對等，但總額不得超過工程預算造價的百分之三?！睂こ逃馄趹袚呢熑巫髁司唧w規(guī)定。該規(guī)定屬于地方政府規(guī)章，與《建筑安裝工程承包合同條例》并不抵觸，因此，雙方都是本省的單位，可以參照執(zhí)行。

4、對約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過未履行部分總額的，可將罰款視為違約金處理。

大家在簽立合同之前，一定要了解相關(guān)規(guī)定，以免雙方利用其中的漏洞來詐騙對方，就像是建筑工程的合同，在簽訂的時候盡可能的完善話語，避免出現(xiàn)漏洞的情況，并且建筑工程通常都是一些資金流動比較龐大的項目，所以會有很多人利用這方面的問題來騙取錢財，如果我們了解了合同的相關(guān)規(guī)定，就不會輕易的讓人利用合同。合同一旦簽訂，就具有法律效益，違約必定是要繳納違約金的。