北京購(gòu)房限購(gòu)令是在2011年2月17日的時(shí)候開(kāi)始實(shí)行的，這是一套嚴(yán)格限購(gòu)的政策。北京市的人口是比較多的，大部分的人口來(lái)自于外地打工族，很多人都想要在北京購(gòu)買(mǎi)房子，這種情況就會(huì)導(dǎo)致很多原本居住在北京的原生居民買(mǎi)不到房子。北京政府為了限制這種惡意購(gòu)買(mǎi)房子的情況而做出了政策調(diào)整，限制大量購(gòu)買(mǎi)房子。北京購(gòu)房限購(gòu)的明細(xì)包括哪些內(nèi)容呢?下面我們就來(lái)了解一下北京限購(gòu)政策。

北京購(gòu)房限購(gòu)令明細(xì)介紹：

1、獲悉，市住建委已制定并下發(fā)了北京樓市調(diào)控新政的執(zhí)行細(xì)則，各區(qū)縣都已開(kāi)始按照該細(xì)則辦理具體業(yè)務(wù)。此外，按新規(guī)定，拆遷安置住房將由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審核確定購(gòu)買(mǎi)人，并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，但網(wǎng)簽后計(jì)入家庭已擁有住房數(shù)量。

2、從內(nèi)容看，細(xì)則首先明確，凡在2011年2月17日零時(shí)零分之后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行新的限購(gòu)政策。據(jù)了解，在2月17日，北京還有部分區(qū)縣進(jìn)行了少量的網(wǎng)簽，這部分網(wǎng)簽依然需要進(jìn)行購(gòu)房人資格的審核。

3、其次，細(xì)則明確拆遷安置住房由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審核確定購(gòu)買(mǎi)人，并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后計(jì)入已擁有住房數(shù)量。這意味著，已經(jīng)獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購(gòu)買(mǎi)一套住房。但拆遷家庭現(xiàn)在名下已有住房數(shù)不會(huì)影響安置房的獲取資格。市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，拆遷安置房是在拆遷過(guò)程中進(jìn)行的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，安置房為實(shí)物補(bǔ)償。被拆遷家庭并非是主動(dòng)去購(gòu)買(mǎi)新房，而是被動(dòng)的因拆遷而獲得補(bǔ)償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，將則無(wú)法再新購(gòu)住房。

4、第三，執(zhí)行細(xì)則明確了贈(zèng)與、房產(chǎn)抵債、繼承等行為如何執(zhí)行“限購(gòu)政策”。按照?qǐng)?zhí)行細(xì)則，被贈(zèng)與方需進(jìn)行購(gòu)房資格審核;房產(chǎn)抵債需法律文書(shū)，否則也需通過(guò)購(gòu)房資格審核;繼承則正常，不需要通過(guò)購(gòu)房資格審核。

5、此外，在家庭房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定等問(wèn)題上，執(zhí)行細(xì)則也明確，除了商品房，房改房、有產(chǎn)權(quán)的保障房、拆遷安置房等，只要是擁有產(chǎn)權(quán)的住房，都將計(jì)算為家庭已有住房。不但包括商品房，也包括房改房、拆遷安置房、有產(chǎn)權(quán)的保障房等。值得注意的是，非同一家庭的兩名及以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計(jì)一套已擁有住房。但共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，不需要進(jìn)行購(gòu)房資格審核。

北京購(gòu)房限購(gòu)政策明確地規(guī)定不可以在北京購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，如果要在北京購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)需要繳納的稅金也是非常高的。另外沒(méi)有北京戶口的社會(huì)群體，是不允許在北京購(gòu)買(mǎi)房子的，如果沒(méi)有戶口就需要有五年以上的暫住證和居住證。在北京購(gòu)買(mǎi)房子是分地段的，有些地段的房子是不允許外地人購(gòu)買(mǎi)的，想要在北京購(gòu)買(mǎi)房子的朋友，一定要了解北京的房產(chǎn)限購(gòu)政策。