如今大城市的高樓大廈越來越多了，不僅如此，每一座建筑物的密度越來越大了，有的城市，一座建筑物上就有著非常多的房間，遠(yuǎn)處看上去就像是一個馬蜂窩。這也是為了在有限的面積內(nèi)賺更多錢的策略。房子雖然越來越多，但是我們會發(fā)現(xiàn)房價似乎還是越來越貴?，F(xiàn)在很多的商品房都分為多層和高層了，對于這些概念，有很多人都不了解，那么多層和高層的區(qū)別是什么呢?

多層和高層的區(qū)別?

1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯。多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。而高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限,房型設(shè)計(jì)難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。所以多層和高層還是有一定區(qū)別的。

多層和高層的優(yōu)勢比較

其實(shí)，多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。

小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以,近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多。

相信這陣子出臺的限購令，讓很多想要炒房的朋友失望了?，F(xiàn)在越來越多的人買房不是為了自己住，而是為了賺錢，主要就是以一個比較低的價格買進(jìn)來，等待房價漲起來后，進(jìn)而賣出去。所以很多在買房的時候，都會想著這種房子的保值和增值能力，有很多人都會問多層和高層那個更加保值一些，其實(shí)這里沒有一個明確的結(jié)果，特殊情況要特殊分析。