大家知道什么是自建房嗎?自建房就是利用自己的土地建立的房子。自建房在農(nóng)村是比較常見的，農(nóng)村是很少有商品房的，大部分農(nóng)村戶口的人們都是自己購買土地自己建房子，我們稱這些房子為了自建房。現(xiàn)在有很多地方的政府都會實行強制拆遷，很多人的自建房都會被國家政府拆遷回收。自建房拆遷是有補償?shù)?，大家知道這建房的補償標準是什么嗎?下面我們就來看一下自建房的補償標準。

   自建房賠償標準介紹

1、凡經(jīng)政府批準或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九0年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。

5、凡在一九九0年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設許可證”(具體時間以當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。

6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經(jīng)批準擅自建造的臨時建筑物，應在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。

7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進行裁決。

以上就是自建房的拆遷補償標準。自建房的補償方式有兩種，一種方式是選擇貨幣補償，就是政府直接補償現(xiàn)金。還有一種方式就是結(jié)合式的補償，被我們稱之為產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換指的是用同等價格的房子做交換，財產(chǎn)置換相結(jié)合的方式主要是指，給一部分錢和一部分的不動產(chǎn)。但是現(xiàn)在大部分的人都會選擇資金補償，因為資金補償是比較多的。不管是選擇哪種補償都應該根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況出發(fā)。