很多人都選擇去北上廣這些，城市發(fā)展居住，覺(jué)得那里的生活質(zhì)量比較高，蘇州也是大家選擇一個(gè)城市之一，那里環(huán)境非常的優(yōu)美，而且氣候適宜，非常的適合我們居住，另外那邊的商業(yè)真發(fā)達(dá)的，所以很多人都會(huì)移居到蘇州，那么去到那里的第一件事就是定居，也就是買房子，對(duì)于一個(gè)外地人來(lái)說(shuō)，在蘇州買房子有哪些條件?你是否滿足呢?今天跟著小編一起來(lái)看一下吧！

一、外地人在蘇州買房需要具備哪些條件?

1、購(gòu)房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人;

2、購(gòu)房者必須有身份、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件;

3、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證;

4、購(gòu)房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明;

5、購(gòu)房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無(wú)法在蘇州購(gòu)房。

6、購(gòu)房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購(gòu)買過(guò)住房，那么首付款必須是購(gòu)房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

二、外地人在蘇州貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、合法有效的房屋買賣合同原件;

2、購(gòu)房者的身份原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份件的原件及復(fù)印件;

3、購(gòu)房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明;

4、購(gòu)房者的個(gè)人收入證明;

5、購(gòu)房者的首付款存款憑條;

6、購(gòu)房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;

7、銀行規(guī)定的其它資料。

三、外地人如何在蘇州貸款買房?

1、遞交申請(qǐng)及材料

購(gòu)房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)書等相關(guān)的表格。

2、受理調(diào)查

銀行或者公積金管理中心會(huì)對(duì)購(gòu)房者提交的資料進(jìn)行審核，查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性，若審核通過(guò)，便及時(shí)通知購(gòu)房者，若不通過(guò)則要向購(gòu)房者說(shuō)明原因。

3、簽訂借款合同

購(gòu)房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押

購(gòu)房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

5、發(fā)放貸款

手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)將貸款劃入購(gòu)房者指定的銀行賬戶，購(gòu)房者注意按時(shí)還款即可。

以上所介紹的就是關(guān)于外地人在蘇州買房需要具備哪些條件?當(dāng)然首先你要是一個(gè)成年人，因?yàn)槌赡耆瞬拍苡袑儆谧约旱纳矸葑C，另外是你需要準(zhǔn)備哪些資料去辦理業(yè)務(wù)，以上介紹的都非常的詳細(xì)了，想能夠給大家?guī)?lái)一些幫助和參考你們大家在選擇房子的時(shí)候一定要綜合考慮，不要只考慮地理位置，還要考慮它的采光和房?jī)r(jià)。