相信很多人都知道什么是洋房，什么是別墅，很多人都以為洋房和別墅是一樣的，因為這兩種建筑物都是從國外流行進來的，都屬于國外風格的建筑。洋房和別墅在本質(zhì)上是有區(qū)別的，洋房指的是采用西式風格建筑起來的房子，而別墅是一種獨立的建筑物。我們今天就來了解一下洋房和別墅的區(qū)別，不知道這兩者之間有什么區(qū)別的朋友，可以通過以下的內(nèi)容來區(qū)分。

一、洋房別墅區(qū)別是什么

1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。

2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶。

花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

3、其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。最早的花園洋房還是從上海傳來的。

洋房更重性價比

一般的花園洋房為6層以下的多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調(diào)景觀好、綠化率高。通常首層贈送花園、頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。由于其介于別墅和普通公寓之間的定位，它具有部分別墅(獨棟和聯(lián)排)的優(yōu)點，又不完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，是一種以相對較低的價格獲得類別墅品質(zhì)生活的選擇。

說到底，花園洋房的最大誘惑力還是集中表現(xiàn)在其價格優(yōu)勢上，對于不少中產(chǎn)階級階層來說，他們追求有品質(zhì)的生活：別墅太貴住不起;市內(nèi)都是高層，不接地氣;而花園洋房有花園、露臺，樓層低，又有著別墅的較低容積率(1.0左右)、較高綠化率、較大樓間距。如此一來，花園洋房與聯(lián)排別墅的距離也就拉近了。另外，和別墅的大面積相比，市面上常見的花園洋房雖然往往是一梯兩戶，但面積則顯得更為靈活，不僅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以滿足不同階層人的需求。

以上，就是洋房和別墅的區(qū)別。洋房和別墅的區(qū)別也是比較明顯的，洋房是一種建筑風格比較歐美的建筑物。別墅的風格則有很多，別墅可以分為中式別墅和西式別墅。別墅也可以單獨成棟也可以拼在一起，是一種第二居所。而洋房和我們所說的商品房的含義是差不多的，是為了給人們作為第一居所居住的。洋房并不等同于別墅，這兩者之間的價格也是不一樣的，別墅的價格會更貴一些，因為別墅是獨立住所。