現(xiàn)在很多人都會(huì)貸款購(gòu)買(mǎi)房子，購(gòu)買(mǎi)房子之后是有房產(chǎn)證的，我們所有的房子都有房產(chǎn)證證明。但是很多人不知道房產(chǎn)證辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間，房產(chǎn)證在辦理的時(shí)候是需要提供很多證件的，而且辦理的時(shí)間是有一個(gè)周期的。房產(chǎn)證辦理之后是需要等待審核的，而且需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間。下面，我們就來(lái)看一下房產(chǎn)證辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間，想辦房產(chǎn)證的朋友可以了解一下。

一、辦理房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間?

房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證， 正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

二、個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程

到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

提交申請(qǐng)材料：材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份件(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  費(fèi)用結(jié)算

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

以上，就是房產(chǎn)證辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間。房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)是非常的重要的，我們?nèi)绻?gòu)買(mǎi)房子一定要關(guān)注。房產(chǎn)證在辦理的時(shí)候是需要提供購(gòu)買(mǎi)房子的合同的，需要有買(mǎi)賣(mài)雙方的證件和簽名合同。房產(chǎn)證是很重要的，我們一定要保管好，而且一定要有這個(gè)證件。房產(chǎn)證可以很好的保護(hù)我們的財(cái)產(chǎn)和合法的權(quán)利，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。