現在很多人都無法負擔起房子的高額價款，所以大多數人都會選擇貸款的方式，但即使是貸款，大家也需要選擇貸款的種類，每種貸款它們需要支付的首付都是不一樣的，但是都會有一個大約的價格。大多數兩室一廳的家庭，基本上所住的房子都在三十萬左右，現在我們就來了解一下，購買三十萬的房子，如果貸款的話，需要付多少錢的首付，幫助我們選擇貸款。

三十萬的房子首付多少錢?

現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;(二手房一般首付會比新房高。通常會是30%。當然，這要取決于你申請貸款的銀行，銀行會根據所購房產的情況，申請人的年齡、收入、信用以及二手房的房齡等都會影響到首付的比例。 )

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

房價30%或以上，最少要在10萬或以上。

住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

所需資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

還款方式：

1，本金還款

是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

2，本息還款

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。

想要貸款一個三十萬的房子，我們必須要了解首付需要多少錢，而且還要知道每個月月供需要負擔多少，這樣才能根據自己的經濟來源來決定是否應該貸款。貸款買房還要有相應的資料，我們需要準備好資料才能去部門做貸款的手續(xù)，貸款會有一定的書面證據，并且就連還款的方式，大家都可以自行選擇，但是大家一定要為這些負起自己的責任，每個月按時還款。