深圳是一座大城市，有很多的機會，很多人都會去深圳打拼。在深圳待久了，就會想要在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶追孔?，畢竟要是能夠在一線城市深圳里面擁有一套房子，可是一件非常了不起的事情。既然打算在深圳買房，就需要在買房的前后特別的注意，買房后才不會給自己帶來麻煩等等。那么，深圳買房注意事項有哪些?一起來了解下相關(guān)知識。

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深圳買房注意事項

一、戶型、面積要選好

置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房;而白領(lǐng)、上班族則可以購買那些戶型面積相對較寬敞的二手房。

二、房屋產(chǎn)權(quán)仔細(xì)驗

首先,弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人。

其次,確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實際面積是否相符。

最后,確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)、有無房產(chǎn)抵押等。

三、地理位置是關(guān)鍵

地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購買二手房居住的人來說,您應(yīng)盡量選擇在那些離車站、地鐵較近,周邊商業(yè)服務(wù)較完善的區(qū)域買房。這樣,不但上、下班較便利,而且購物也會十分方便。對于購買二手房進行長期投資的人來說,您最好選擇在地段較好、交通便利的區(qū)域買房,因為隨著這個區(qū)域商業(yè)圈的不斷成熟,二手房的價值會充分體現(xiàn)出來。日后,如果您以租代售的話,其投資收益也較其他地方可觀。

四、屋內(nèi)配置細(xì)查看

通常情況下,屋內(nèi)的部分東西(沙發(fā)、衣柜、空調(diào)、床、燃?xì)庠?、熱水器、電話?,賣房者都會折價一起賣給購房者。這時,購房者切不可貪圖小利,一定要仔細(xì)查看這些物品能否繼續(xù)使用,再考慮購買與否。

五、裝修結(jié)構(gòu)弄清楚

二手房大都帶裝修,對于購買后立即入住的購房者來說,您可以節(jié)省一筆不小的裝修開支。但是對于想要重新裝修的購房者來說,您就要將其最初的裝修情況弄清楚,了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。

六、房屋質(zhì)量很重要

房屋質(zhì)量是買房時的一個十分重要的考核因素。一些房屋使用時間較長,因此可能存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落明顯、天花板滲水、廁所的防水性差、廚房的防火性較差等情況,因此購房者在選購二手房時應(yīng)注意這些因素。

七、物業(yè)雜費等要知曉

在購買一手房時，您一定要知曉居住地的水、電、氣的價格，要了解這些費用如何收取，是上門代收還是自己去繳;知曉該小區(qū)的物業(yè)管理費是多少;小區(qū)是否封閉，保安人員的數(shù)量和責(zé)任心如何;小區(qū)綠化工作如何;了解物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù);查看車位的費用;如果是高層建筑，還需觀察電梯的品牌、速度以及管理方式等。只有將這些雜七雜八的費用、事項都搞清楚，您才能夠安心購買。

八、鄰里關(guān)系要了解

鄰里之間的關(guān)系是否和睦關(guān)系到購房者日后的居住生活狀態(tài)。融洽的鄰里關(guān)系會讓您的生活史愉快。您可以通過衣著和生活規(guī)律判斷在此居住人們的社會層次，您也可以拜訪樓上、樓卜的鄰居，了解他們在此居住是否順心。

深圳買房注意事項有哪些?深圳一套房子的價格從幾十萬到幾百萬元不等，高的甚至還有上千萬，在深圳購買房子的時候，必須要能夠看清楚個人的經(jīng)濟能力，特別是打算按揭貸款買房的時候，要自己沒有足夠的還款能力，就算你付得起首付，日后的還款壓力也會特別的大。在深圳買房的時候，買一手房要選擇大樓盤，買二手房要選擇好的中介公司。