可以說，隨著購房壓力越來越大，越來越多的人都開始關(guān)注起我們的樓。市面上的樓房質(zhì)量參差不齊也就算了，樓房的形式和性質(zhì)卻也出現(xiàn)了五花八門，讓很多購房者都非常的疑惑。而近幾年新興起來的，改善性住房這一種樓房性質(zhì)也是讓很多購房者表示非常的疑惑的。那么接下來小編為大家介紹一下，到底什么叫做改善性住房需求吧。讓大家可以更好地購房吧。

什么叫改善性住房需求

1、改善性住房需求是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產(chǎn)來滿足對居住的要求。

2、根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將此需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房;另一類是收入頗豐，平時生活品質(zhì)比較高，對現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購買新房。

3、“從字面意義上理解，改善型普通自住房應(yīng)該是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，應(yīng)稱為改善型普通住房?！惫獯筱y行廣州分行零售業(yè)務(wù)部有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，但最終解釋還需要看總行的文件。

4、農(nóng)行廣東分行營業(yè)部有關(guān)人士表示，對于購買改善型普通住房者，應(yīng)該能夠證明家庭現(xiàn)有人均住房面積低于廣州人均住房面積更合理。以廣州地區(qū)人均面積19.9平方米為參考標(biāo)準(zhǔn)，如果一家5口人，住房面積僅為60平方米，人均面積低于19.9平方米，如果有換房的打算，再買的房子應(yīng)該是改善型普通住房。

5、暨大金融系教授陳鷺則認(rèn)為，以90m2為界定標(biāo)準(zhǔn)的可能性更大，也就是原有住房在90m2以下的，再買第二套房不應(yīng)視為投機(jī)行為，應(yīng)享受優(yōu)惠利率和2成首付。目前90m2以下被界定為中小戶型，是一種過渡戶型。在去年“9·27”房貸新政中，首次貸款購買套型建筑面積在90m2以下的可享受首付二成的優(yōu)惠，而90m2以上則執(zhí)行首付三成的標(biāo)準(zhǔn)。

總結(jié)：小編在上文中為大家介紹了什么叫做改善性住房需求。所謂的改善性住房需求首先它面對的顧客群體應(yīng)該是已經(jīng)擁有了一套房子的人。而當(dāng)這些人對自己目前所居住的房子并不滿意，需要另外購買房子的時候，他們就能夠獲得一定的住房補(bǔ)貼。這所謂的住房補(bǔ)貼是具體提現(xiàn)在樓房價格上的，所以這種獲得了住房補(bǔ)貼的樓房就叫做改善性住房需求。相信大家通過上文應(yīng)該能夠明白，所謂的改善性住房需求其目的應(yīng)該是使購房者能夠購買到一套幫助他改善居住環(huán)境的房子。