很多人覺得物業(yè)就是保安，其實物業(yè)并不僅僅是保安而已，物業(yè)還有保潔、安全等多方面的服務。在買房子的時候會有物業(yè)管理費這項服務，對于收費的物業(yè)管理費大家很不理解，到底什么是物業(yè)管理費呢?還有物業(yè)管理費到底什么時候開始繳納呢?再有就是物業(yè)管理費的收費標準是什么呢?今天小編介紹的內(nèi)容就是從物業(yè)管理費的簡介開始。

物業(yè)管理費簡介

物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業(yè)管理費的繳費時間

根據(jù)《物業(yè)管理條例》約定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。實踐中，業(yè)主在購房時通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關于物業(yè)費的交納有詳細的約定，業(yè)主應當依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費。

一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費。因為即便業(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對房屋提供物業(yè)服務，作為受益人的業(yè)主應當支付相應的費用。

因此，新房應當從交房之日起就應該繳納物業(yè)費，雖然新房尚未完全入住，但業(yè)主作為最終受益人，同樣是需要繳納物業(yè)費的。

物業(yè)管理費的收費標準

如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元(150元/月*12個月)。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶(1年)，也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。(價格來源網(wǎng)絡，僅供參考)

很多人覺得物業(yè)管理沒有必要，因此物業(yè)管理費也不應該繳納，小編想說那是你還不了解物業(yè)管理的好處，只要你知道物業(yè)管理的重要性，就會知道繳納物業(yè)管理費的重要性。從新房子交鑰匙的那天起物業(yè)管理費就開始繳納，作為新房的業(yè)主物業(yè)管理就開始服務了，因此新房主就已經(jīng)是物業(yè)管理的受益者，至于物業(yè)管理費每個地區(qū)和小區(qū)都是不同的。