購房一直是生活中的大事，房屋的價格都在不斷的上漲讓一些普通的家庭苦不堪言，尤其是想要在大城市購房的人，不僅面臨著價格高的問題，還要符合購房資格。北京是一國的首都，無論是教育方面，還是生活質(zhì)量，亦或是發(fā)展前景，都好于其它地區(qū)，這也是大家愿意去往北京的原因。北京一般還有購房的條件資格限制，下面我們就共同的來了解清楚北京的最新購房政策。

北京買房最新政策法規(guī)

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

外地人北京買房條件

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份、結(jié)婚證和戶口本。

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成。

北京市的用地面積雖然不大，可它的發(fā)展是任何一個地區(qū)都比不了的，北京市對購房資格的審查極為嚴格，所以我們需要嚴格按照情況來做，想要在北京購買房屋的，就要提前看看自己是否符合條件。關于在北京購房的情況國家還有相關的政策，而且還會逐漸的更新，我們理應與時俱進，了解清楚。另外，北京市限制購房也是為了保證各地區(qū)的房價均衡，也間接的調(diào)節(jié)了人口情況。