眾所周知，北京市是中國(guó)的首都，不管是城市發(fā)展還是工業(yè)建造，北京市都名列前茅，所以越來(lái)越多的人都希望居住在北京，那么想要住在北京的首要條件就是能在北京買房。由于前幾年政策放寬，很多人都入住了北京，導(dǎo)致北京現(xiàn)在人口增多，因此現(xiàn)在國(guó)家強(qiáng)烈的限制了在北京買房的條件，只有符合了條件，才可以在北京買房，下面小編就為大家具體的介紹一下外地戶口在北京買房需要的五大條件。

購(gòu)房契稅最新標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭的唯一住房(家庭成員的范圍有購(gòu)房者、未成年子女與配偶，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

北京購(gòu)房資格：

一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

二、有北京合法有效的暫住證;

三、購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

四、身份件、結(jié)婚證和戶口本。

五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京購(gòu)房人需提交的資料資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)：

1、購(gòu)房人及家庭成員身份件或軍官證等身份件明材料

2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)

3、戶口簿

4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份件或回鄉(xiāng)證等身份件證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書面承諾。

由于北京居住的人口不斷增加，現(xiàn)在仍處于上漲的趨勢(shì)，所以才會(huì)增加居住的限制條件，這樣做可以有利于人口的平衡，限制北京的外來(lái)人口。盡管北京是中國(guó)的發(fā)展中心，但是其他地區(qū)也有自己的發(fā)展空間，不要只想著在北京發(fā)展，而且在北京也會(huì)有相應(yīng)的壓力，并不是一定適合所有的人，所以我們一定要考慮到自身的情況。由于在北京買房的人口迅速增長(zhǎng)，也抬高了它的房?jī)r(jià)。