雖然相比深圳廣州兩個(gè)一線城市來(lái)說(shuō)，作為珠三角的一個(gè)二線城市東莞的樓價(jià)還沒(méi)有特別高，但是對(duì)于一般的上班族來(lái)說(shuō)，如果想要在東莞購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房子還是比較有壓力的。所以東莞政府也推行了東莞公積金政策，人們不僅可以利用公積金購(gòu)買(mǎi)房子，還可以通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房子。那么東莞公積金貸款額度應(yīng)該怎么計(jì)算呢，一起來(lái)看一下。

2017東莞公積金貸款額度計(jì)算

1、公積金貸款額度計(jì)算公式：職工個(gè)人公積金貸款可貸額度Y=個(gè)人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。

2、公積金家庭最終可貸額度計(jì)算公式：家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度。

3、不超過(guò)東莞住房公積金貸款限額。

4、高于東莞住房公積金貸款起貸額度。

【備注】：

1、職工個(gè)人繳存住房公積金的貸款最高額度為50萬(wàn)元;夫妻雙方繳存住房公積金的貸款最高額度為80萬(wàn)元。

2、東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬(wàn)元。

3、配偶未繳滿6個(gè)月但正常繳存的或不屬于正常繳存的，其可貸額度不予計(jì)算。

4、配偶未繳滿6個(gè)月但正常繳存的,其繳存基數(shù)納入家庭收入計(jì)算供收比。

5、東莞公積金貸款繳存時(shí)間系數(shù)和收入調(diào)節(jié)系數(shù)請(qǐng)參考《東莞再次調(diào)整公積金貸款可貸額度計(jì)算系數(shù)》。

6、繳存時(shí)間系數(shù)由申請(qǐng)時(shí)往前推算正常繳存月份數(shù)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù)，出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計(jì)算。

7、繳存時(shí)間系數(shù)：由申請(qǐng)時(shí)往前推算正常繳存月份數(shù)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù),出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計(jì)算。

2017年?yáng)|莞公積金貸款基準(zhǔn)利率

1、五年期以上：3.25%;

2、五年期以下：2.75%。

2017東莞公積金貸款首付比例：根據(jù)現(xiàn)行東莞住房公積金貸款政策規(guī)定，若住房公積金貸款申請(qǐng)人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請(qǐng)公積金貸款無(wú)論首套還是二套，首付均為四成。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房最低首付比例為四成。如需了解更多，請(qǐng)撥打東莞住房公積金管理中心服務(wù)熱線12329。

為了減少東莞人民以及在東莞工作的職員的購(gòu)房壓力，政府一直都在提倡大家繳存住房公積金，然后到了買(mǎi)房子的時(shí)候就可以直接從公積金賬戶里面，提出自己所繳存的住房公積金使用。而公積金貸款也是為了減少大家購(gòu)買(mǎi)房子的壓力而誕生，其貸款額度一般都是根據(jù)個(gè)人或者配偶間的住房公積金繳存情況而計(jì)算得出的，如果大家也想利用東莞公積金購(gòu)買(mǎi)房子，真的要好好留意一下了。