房產(chǎn)出讓不是一件簡單的事情，尤其是對于初次操作的朋友而言，可能會因為不合格的合同格式或者是步驟不完善導(dǎo)致?lián)p失。所以我們需要參考房產(chǎn)出讓合同的范本，準(zhǔn)確填寫買房、賣方以及日期和房產(chǎn)的面積等等信息，并且按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款，或者是結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策入手，否則可能后期會因為缺乏證據(jù)使得大家無法保障自己的利益。

一、房產(chǎn)出讓合同

賣方:_________________________買方:_________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

一、賣方有房產(chǎn)_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。

二、買方對上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。

雙方在本合同上簽署時,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,均具同等效力。

賣方(簽章):_________買方(簽章):________

__________年____月____日_________年____月____日

二、房產(chǎn)出讓金

土地出讓金： 是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。

房產(chǎn)出讓需要填寫合同，按規(guī)定繳納相關(guān)稅金，并且還應(yīng)該妥善保管合同，防止后期使用到的時候因為缺少證據(jù)導(dǎo)致無法保障自己合法合理的權(quán)利利益。那么上文普及的房產(chǎn)出讓合同范本就包括了買賣雙方的信息、房產(chǎn)的面積以及原價、售價等等細(xì)節(jié)方面的內(nèi)容，并且我們進(jìn)一步介紹了房產(chǎn)出讓金的必要性、重要性，大家可以參考學(xué)習(xí)。