如果是想要修改房產(chǎn)證名字的朋友，只需要攜帶證件，包括戶口本、身份證以及其他關(guān)鍵的證明，前往有關(guān)部門辦理即可。但是對于想要修改房產(chǎn)證時間的朋友而言，可能就無法達(dá)到目的。除非是因為辦理時候登記的時間錯誤，否則是不可以隨便更改的。那么今天就為大家介紹關(guān)于更改房產(chǎn)證名字以及時間的方法，我們可以結(jié)合實際情況分析。

一、修改房產(chǎn)證名字

按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

(1)公證費;按房價2%繳納，

(2)評估費：按房價0.5%繳納。

(3)契稅;按房價3%繳納

(4)土地增值稅;按房價1%繳納。

(5)所得稅;按房價1%繳納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

按房屋買賣辦理過戶;

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

二、修改房產(chǎn)證時間怎么做

隨便改是不可能的。

要變更的話，需要的是原房產(chǎn)證，和原房產(chǎn)證上所載的房產(chǎn)權(quán)人一起，到房產(chǎn)登記部門去辦理變更登記，這樣就可以了。

如果是因繼承而取得房產(chǎn)的話，遺囑繼承取得的需要的是合法有效的遺囑和房產(chǎn)證。法定繼承取得的需要的是生效的法律文書和原房產(chǎn)證。

反正需要的是原房產(chǎn)證，這是因為要將其注銷之后才能辦理新的房產(chǎn)證。

更改房產(chǎn)證可以參考的方案有兩種，具體還是根據(jù)按房屋買賣辦理過戶或者是按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶兩類入手分析的，我們需要攜帶身份證件以及戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證等等前往有關(guān)部門辦理，必要的時候還需要開具其他的證明。但是如果是想要更改房產(chǎn)證時間的朋友，恐怕操作會比較麻煩，因為除非是時間登記錯誤，否則不支持更改時間。