如今房價居高不下，能夠購買一套房產(chǎn)很是不容易，如果一不小心將購房協(xié)議丟了怎么辦?不會讓自己的錢打水漂吧?其實大家也不必過于擔(dān)心，畢竟是法治社會，即使購房協(xié)議丟了，也是有補救的辦法的。但是小編提醒大家像購房協(xié)議這么重要的東西，最好妥善保存，畢竟補辦也是比較麻煩的。下面小編就給大家介紹下期房和現(xiàn)房購房合同的處理辦法。

購房協(xié)議丟了怎么辦?——期房的處理辦法

一、 在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

購房協(xié)議丟了怎么辦?——現(xiàn)房的處理辦法

如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

購房協(xié)議是購買房產(chǎn)者與房地產(chǎn)之間簽署的一份買賣合同，我們都知道買房以后是需要在房產(chǎn)登記所登記的。如果沒做登記前丟了合同是比較好辦的，只需和開發(fā)商重新簽訂即可。要是登記以后丟了，則需要在報刊登報聲明。如果購房者還做了銀行按揭，則銀行的合同也需要跟著改變。小編上面也做了詳細(xì)的介紹，大家可仔細(xì)了解。