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時間 : 2024-11-26
大家知道上海的買房新政策是怎樣的嗎?大家了解上海嗎?大家知道上海是什么地方嗎?上海是我國非常繁華的一個城市,這個城市在以前是屬于貿(mào)易城市的,它位于我國東南沿海地區(qū),是我國最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)城市之一。上海的工資和房價都是非常高的,大家知道上海的買房新政策是怎樣嗎?我們今天就來了解一下上海的買房新政策,想要在上海買房的朋友可以了解一下。
單身情況分析:
一、單獨(dú)名下有房,不可購買住房。
二、單獨(dú)名下無房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。
三、單獨(dú)名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。
結(jié)婚情況分析:
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購。
注:滿5年社?;驖M5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算,往前推算63個月中社?;騻€稅正常繳納滿60個月。
外地戶籍 限購政策
一、單身:限購。
二、家庭:可購買一套住房,須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?;騻€稅。
特殊客群 限購政策
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區(qū)戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同,可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明),無需提供滿五年社?;驖M五年個稅,可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房:
a、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。
注:
1、部隊須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女,出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
每個區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同,詳情還得咨詢各區(qū)交易中心專員。
貸款政策
①全國范圍內(nèi)無房無貸:算首套
②上海無房無貸,外地有房無貸:算首套
③上海有房無貸:算二套
④上海有房有貸:算二套
購買第二套住房首付費(fèi)用
①普通住房:首付50%
②非普通住房:首付70%
以上就是上海的買房新政策。上海的房價也是非常高的,上海的房價比廣州的房價還高,因?yàn)樯虾儆谝粋€經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)的城市,上海的城市化是非常高的。上海有非常多的外貿(mào)組織和外貿(mào)倉庫,因?yàn)樯虾7浅5目亢?,所以還有很多的進(jìn)口商品都是在上海駐扎的,上海有很多貿(mào)易公司。如果我們想要在上海發(fā)展太夠買房子,最好了解一下上海的買房新政策,因?yàn)槊磕甑馁I房新政策都是不一樣的。
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