大家知道貸款轉(zhuǎn)公積金是什么意思嗎?貸款轉(zhuǎn)公積金主要是指通過公積金進(jìn)行商業(yè)貸款。使用公積金進(jìn)行商業(yè)貸款是需要一定的條件的，而且是需要申請資料的。大家知道公積金貸款需要哪些資料嗎?公積金貸款比商業(yè)貸款會復(fù)雜很多，而且流程也比較多，這主要是為了一些想要購買房子的人做出的準(zhǔn)備。下面我們就來了解一下貸款轉(zhuǎn)公積金是什么意思，貸款如何轉(zhuǎn)公積金?

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：

1.想要辦理商轉(zhuǎn)公，有什么要求?

在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金;

轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù);

申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用良好無逾期行為;

申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

2.需要做哪些資料準(zhǔn)備呢?

在此，房價點評網(wǎng)建議有意向辦理商轉(zhuǎn)公貸款的市民，在向住房公積金管理機構(gòu)提出申請之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作。具體如下：

1) 包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;

2) 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;

你一定要知道的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的那些事

3) 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。

4) 材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。

3. 那我能申請商轉(zhuǎn)公嗎?

“商轉(zhuǎn)公”不是你想轉(zhuǎn)就能轉(zhuǎn)!并不是所有的城市都可辦理。

商貸轉(zhuǎn)公積金流程

咨詢申請。

聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，他一般會告訴你聯(lián)系排隊，然后等通知。(排隊后一定記住隔三差五電話催一下，不然不知道排到什么時候去了)

提交相關(guān)材料。

身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡。客戶經(jīng)理檢查后就會讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

資料送審。

貸款銀行對轉(zhuǎn)貸，借款人全部資料進(jìn)行審查核實后報當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。

簽訂合同。

當(dāng)?shù)刭Y金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸，借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉(zhuǎn)貸，借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

資金預(yù)存。

轉(zhuǎn)貸，借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)就可以了。

變更保險。

轉(zhuǎn)貸，借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續(xù)，保險受益人由原貸款銀行變更為當(dāng)?shù)刭Y金中心。

資金劃撥。

當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸，借款人。

按月還款。

轉(zhuǎn)貸，借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。

結(jié)清貸款。

借款人結(jié)清最后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

注銷抵押。

借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是貸款轉(zhuǎn)公積金的內(nèi)容。貸款轉(zhuǎn)公積金是根據(jù)不同情況進(jìn)行提交資料的。申請的貸款金額不一樣，提交的資料也是不同的，貸款轉(zhuǎn)公積金主要是為了降低買房的利息，公積金貸款的利息是比較低的，很多人都想要用公積金去申請貸款購買房產(chǎn)。在進(jìn)行貸款的時候是需要根據(jù)流程的，因為公積金進(jìn)行商業(yè)貸款，需要審核資料，如果我們已經(jīng)購買過房子，那么審核的時間就會更長。