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　　房子還沒(méi)拿到手的時(shí)候就一直不停的接到裝飾公司的電話，被煩的頭疼，自己在挑選的過(guò)程也糾結(jié)的一塌糊涂。下面介紹下驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，希望大家以后驗(yàn)房注意了。

　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

　?、伲汉藢?duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

　　②：檢查窗戶是否有3C認(rèn)證(PS：咱家就有一扇木有，黑心的開(kāi)發(fā)商啊)

　　③：檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏(用水壓機(jī)測(cè)試水壓，看是否漏水)、排水、通風(fēng)等問(wèn)題

　　④：看墻面是否有空鼓的地方(不然以后刷乳膠漆會(huì)開(kāi)裂)

　?、荩簤γ嫫秸?，陰陽(yáng)角是否方正、順直(熱情的遠(yuǎn)洋裝潢公司提供專業(yè)儀器，呵呵)

　?、蓿簷z查所有插座，插座內(nèi)有零線、火線、和地線，如少線會(huì)給日后使用和安全留下很多隱患哦

　?、撸簷z查煙道是否安裝止回發(fā)閥

　?、啵翰Ａ欠裼袆澓?、破損、氣泡等

　　目前就記得這么多了，可能還有些細(xì)節(jié)不記得了，等日后想起來(lái)再和大家分享。祝大家裝修順利。現(xiàn)在再為大家驗(yàn)房支支招。

　　草根驗(yàn)房9大招

　　對(duì)精裝修的房子，如果你不愿意花錢聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理師代為驗(yàn)房，就要自己修煉一雙火眼金睛，從以下9個(gè)方面驗(yàn)收精裝修房。

　　1.地板看看地板是否起翹，聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心。地板不應(yīng)有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結(jié)合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位臵，要多加留意。驗(yàn)房時(shí)可在每個(gè)房間里慢慢走一遍，仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)“咯吱咯吱”的響聲。

　　2.防盜門檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。要想檢測(cè)防盜門的密封條是否良好，可用一張紙幣或者長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條看是否能輕易抽出，如果抽出困難就說(shuō)明密封性很好。

　　3.室內(nèi)門窗要檢查油漆是否刷全，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認(rèn)是否推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)，應(yīng)提出拆換玻璃，否則以后不易解決。在不上鎖時(shí)，門窗不應(yīng)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。

　　4.電路按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)工作，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。應(yīng)留意電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備;墻上的電源面板位臵分布是否合理;廚、衛(wèi)電源是否安全;電話線路、電視天線信號(hào)是否清晰。如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。

　　5.衛(wèi)浴反復(fù)多次進(jìn)行排水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)進(jìn)出水是否流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。教你一個(gè)鑒別坐便器是否是名牌的方法，可以將手伸入坐便斗的下水處，如果水彎處的陶瓷摸上去手感很順滑，那肯定是真正的名牌貨;如果粗糙不堪，那就有可能是“山寨版”了。

　　6.墻面表面平整，陰陽(yáng)角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。環(huán)視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若涂料沒(méi)有順同一方向漆，就會(huì)出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的痕跡，影響美觀;墻身出現(xiàn)裂紋，則表示油工功夫馬虎。相關(guān)位臵要預(yù)留空調(diào)管孔。

　　7.瓷磚用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)。

　　8.廚房檢查廚具是否有崩裂、刮花、脫落等情況，櫥柜門是否開(kāi)閉自如，螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。

　　9.室內(nèi)空氣質(zhì)量2002年建設(shè)部頒布了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，對(duì)甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。在驗(yàn)房時(shí)要求開(kāi)發(fā)商提供一份室內(nèi)空氣質(zhì)量報(bào)告非常有必要。當(dāng)然，這個(gè)報(bào)告必須是權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的。