大家知道什么是二手房交易明細(xì)嗎?首先大家了解什么是二手房嗎?二手房指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)進(jìn)行登記備案，而再次上市銷(xiāo)售的房產(chǎn)。二手房他是屬于三級(jí)市場(chǎng)的房子的，二手房包括很多，有些事自建房有些是拆遷房，還有一些是經(jīng)濟(jì)適用房。二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候是會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用的，比如說(shuō)交易二手房的時(shí)候是需要繳納稅金的。下面我們來(lái)了解一下二手房的交易明細(xì)。

二手房交易的費(fèi)用明細(xì)有：

1、中介服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)的二手房買(mǎi)賣(mài)都是在中介公司中實(shí)現(xiàn)的，因而我們需要交的還有中介服務(wù)費(fèi)用，一般的中介服務(wù)費(fèi)用的甲酸是買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)房屋成交價(jià)×1%;

2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類(lèi)的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;

3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類(lèi)費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契稅，契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以?xún)?nèi)的房子，超出144平方米的×4%);

5、營(yíng)業(yè)稅，普通住宅都的營(yíng)業(yè)稅一般是購(gòu)房滿(mǎn)五年后免交，不滿(mǎn)五年的【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)】×5.55%，非普通住宅滿(mǎn)五年交【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)】×5.55%，不滿(mǎn)五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;

6、車(chē)庫(kù)、滿(mǎn)五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%，不滿(mǎn)的是評(píng)估價(jià)×5.55%;

7、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)評(píng)估價(jià)×0.5%;

8、土地增值稅，評(píng)估價(jià)×1.5%;

9、個(gè)人所得稅，評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)×105%;

10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;

11、查檔費(fèi)，每平米102元;

12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元;

13、土地證工本費(fèi)，36元;

14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。以上就是整個(gè)二手房交易費(fèi)用的明細(xì)列表，希望能為您帶去有用的資訊，同時(shí)希望能為您的二手房買(mǎi)賣(mài)帶去有用的建議和意見(jiàn)。

以上就是二手房的交易明細(xì)介紹。二手房也是有國(guó)家法律保護(hù)的，二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候必須持有房產(chǎn)證才可以交易，二手房交易的時(shí)候是需要稅金的。但是二手房的稅金是根據(jù)不同情況進(jìn)行收納的，有些人的二手房已經(jīng)有五年的居住歷史，五年以上的二手房在進(jìn)行銷(xiāo)售的時(shí)候是不需要繳納太多稅金的。這個(gè)政策是為了防止有些人炒樓，惡意地進(jìn)行銷(xiāo)售。