在改革開放之后，我們國家的工廠數(shù)目就迅速增長，但是如今已經(jīng)幾十年過去了，當(dāng)年新興的工廠已經(jīng)十分破舊，有的工廠可能還成為了危房。為了保證好土地的有效利用，我們國家出臺了關(guān)于廠房拆遷的政策并且希望能夠該政策能夠被有效執(zhí)行。究竟關(guān)于廠房拆遷的政策內(nèi)容有哪些，又有著怎么樣的補貼標(biāo)準(zhǔn)呢，接下來跟著小編一起了解一下吧。

    廠房拆遷政策內(nèi)容

一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤┘殑t》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項目：

1、設(shè)備搬遷安裝費;

2、設(shè)備重置成新價;

3、停產(chǎn)、停業(yè)補償。

二、在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

廠房拆遷補償多少?

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

(4)搬遷費。可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

為了能夠更方便城市規(guī)劃，為了能夠保證土地的有效利用，近幾年來有不少的舊房子、舊工廠被拆遷被改造。盡管我們國家有不少的地區(qū)已經(jīng)走向了城市化，現(xiàn)在我們國家依然有很多的農(nóng)村正在朝著城市化的方向慢慢前進。所以在農(nóng)村的地方，依然有不少的舊廠房需要拆遷，如果你也遇到拆遷的情況，不妨再認真看多幾遍以上的廠房拆遷要求已經(jīng)補貼標(biāo)準(zhǔn)吧。