大家知道什么是門市房嗎?門市房就是我們常說的商鋪，它屬于商品房的一種。門市房一般是用來做商鋪的，是一種用來交易的房子。現(xiàn)在大部分的建筑商在進行開發(fā)房地產(chǎn)的時候，都會連帶的制作一些門市房。門市房一般是銷售給一些要做生意的人的。門市房在進行交房的時候，是需要給一定的費用的，而且需要攜帶資料進行繳費。門市房過戶的繳費標準和流程是怎樣的呢?我們今天就來了解一下門市房過戶的繳費標準。

一、費用標準

1、測繪費2.04元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契稅評估額3%，買方;

4、所得稅差額20%，賣方;

5、交易費10/平方，買方;

6、工本費550元，買方(工本印花稅5元);

7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

二手房(商鋪)過戶流程

一、需要攜帶的手續(xù)：

買賣雙方(夫妻雙方身份件、戶口本、結婚證)購房發(fā)票、房屋所在地派出所門牌號證明

二、程序

1、到房管局發(fā)證窗口辦理檔案查閱表。

手續(xù)：房產(chǎn)證、房主身份件、房主本人到場

2、到房管局測繪辦公室評估房屋價值

手續(xù)：房產(chǎn)證、房主身份件、房主本人到場。

費用收?。喊丛u估價0.3%交評估稅

3、到地方稅務局繳納稅費

手續(xù)：買賣雙方身份件、房屋發(fā)票、房產(chǎn)證、評估證明、評估收據(jù)原件和復印件。

三、費用收取(評估價)：

1、契稅3%;

2、營業(yè)稅按差額5%(如無法提供原始發(fā)票按評估價繳納);

3、個人所得稅：評估額的0.1%收取

4、城市維護建設稅、政府性基金收入、專項收入、稅率是地方水利建設基金、按實際買賣雙方差額15%收取 7.29%

5、土地增值稅：按評估價的2%收取

6、印花稅0.05%

二手房：

1、產(chǎn)權證過戶費=契稅(評估價*3%)+交易手續(xù)費(建筑面積*18元/平米+登記費(評估價*0.4%)+印花稅(評估價*0.1%)+配圖費20元+差額營業(yè)稅無論是否超過5年，均收取差額營業(yè)稅;不涉及個人所得稅。2、土地證過戶費=土地面積*基準地價*30%(土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納，出讓性質(zhì)的不需要)

注：基準地價就是土地級別的收費

以上就是門市房過戶的繳費流程。門市房在進行交房的時候，是需要檢查一下竣工合格證的。有些門市房的安全措施不是特別完善，所以在交房的時候，買房的人一定要細心的去檢查一下。門市房是一種作為商業(yè)場所的地方，安防和消防是非常重要的，所以買房的人一定要查看一下安全問題。如果在交房過戶交手續(xù)費的時候發(fā)現(xiàn)了門市房有質(zhì)量問題，是可以提起訴訟的。