房子可以說是每一個一生之中最為重要的財產(chǎn)，有的人奮斗一輩子就是為了一套房子。有的人剛出生就有房子了，而有的人，即使到現(xiàn)在還是租著房子住，這是非?？杀?。那些剛出生就有房子的人，只能說那些房子是祖輩一輩一輩傳承下來的。在以前規(guī)定沒有那么嚴(yán)格的時候，我們房子會自動過戶到自己子孫，但是現(xiàn)在就不一樣了，現(xiàn)在我們就需要繼承房產(chǎn)了，那么繼承房產(chǎn)要交稅嗎?

繼承房產(chǎn)要交稅嗎?

父母去世沒有遺囑，按法定繼承父母、配偶、子女共同分割遺產(chǎn)，父母在世，可以辦贈與公證或者買賣過戶。區(qū)別上，繼承或者贈與的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個稅，適合自住。買賣過戶的房產(chǎn)相對過戶費用高一些，看你們的城市是否限購，如果不限購，房產(chǎn)想出售，還是買賣過戶比較好，費用按二手方的稅費收取，贈與和繼承，需要按面積的2%收公證費，這是政府定價，不是指市價;贈與的房產(chǎn)過戶時按評估價收3%的契稅。

房產(chǎn)繼承流程是什么?

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。

所以我們在繼承房產(chǎn)的時候一定要嚴(yán)格的按照流程進(jìn)行的。房子的繼承問題相信大家已經(jīng)了解的差不多了。房子是我們安定的前提，沒有房子，生活似乎永遠(yuǎn)都在漂泊，人生似乎永遠(yuǎn)不會安定下來，這也是為什么房價一直增長的原因。其實，在小編看來，安定并不僅僅是有了房子，我們所需要的安定應(yīng)該是和自己愛人相濡以沫、不離不棄的決心，有了這樣的決心，就不怕漂泊。