占地面積和建筑面積屬于建筑規(guī)劃或者實(shí)際操作過程中經(jīng)常會(huì)被混淆的兩個(gè)名詞，但是實(shí)際上兩者之間的差異區(qū)別還是比較大的，如果是對(duì)此沒有什么了解的朋友很有可能會(huì)蒙受額外的損失或者遇到麻煩問題。因此今天出發(fā)涉及的知識(shí)就是關(guān)于占地面積和建筑面積的區(qū)別分析以及更為具體值得參考和借鑒的計(jì)算方式方法舉例內(nèi)容，有意向了解的用戶可以借此深入學(xué)習(xí)。

一、占地面積和建筑面積的區(qū)別

建筑面積包含占地面積，通俗講就是大家買房的時(shí)候合同寫的房屋的整體面積就是指建筑面積，而我們買的房子室內(nèi)面積就是占地面積或者說是使用面積，最后解說下，建筑面積=占地面積(即使用面積或室內(nèi)面積)+公攤面積(室外樓梯、走道等等)。

占地面積是指一座建筑物最基層的平面面積所用的土地。建筑面積是指整個(gè)建筑物每層和樓內(nèi)所有面積的總和。用詞不太專業(yè)，舉例說明就是比如書柜放在屋內(nèi)的面積為占地面積，每層隔斷每個(gè)平面加起來的總和就是建筑面積。

建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積，1樓到頂樓還包括樓道等 ，在買房的時(shí)候算的建筑面積中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積，陽臺(tái)算半面積。

二、占地面積怎么算

第一，占地面積主要來計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

第二，占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

第三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。

上文為大家普及的知識(shí)有很多，具體包括占地面積和建筑面積的區(qū)別介紹以及基礎(chǔ)板塊詳細(xì)細(xì)致的對(duì)比分析，除此之外就是基于計(jì)算公式角度入手呈現(xiàn)的知識(shí)。由此我們可以得知多方面值得參考借鑒的板塊信息，對(duì)于前期的規(guī)劃理解或者后期的實(shí)際具體操作具有一定的參考借鑒價(jià)值。必要時(shí)候或許能夠幫助我們確定更為合適合理的方案內(nèi)容。