成都公積金貸款額度及條件介紹
時間 : 2024-11-20
房子不僅是人們居住的地方，也是人們談婚論嫁的一大籌碼，所以它是人們關注的焦點，不管是國家還是個人，都特別在意房子的問題，為了避免一些人買不起房，國家還出臺了一些的政策。住房公積金就是最大的惠民買房政策，它通常通過單位進行購買，現(xiàn)如今公積金也可以進行貸款，不過它有一點額度和條件，下面就以成都為例，為大家介紹一下具體的內容。
單筆可貸額度計算公式：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。
須同時具備以下條件：
(一)貸款成數(shù)最高不超過8成。
(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。
條件介紹：
1、購買商品房：(1)不超過實際支付費用(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準);(1)不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。
2、購買再交易住房(二手房房)：(1)不超過實際支付費用(以稅務機關出具的契稅完稅憑證載明的計稅基數(shù)金額為準);(1)不超過過戶后房屋所有權證發(fā)證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。
3、購買單位房改房或集資建經濟適用房：(1)不超過實際支付費用(以房改部門鑒章的專用收據(jù)載明金額為準);(1)不超過購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額。
4、租房提取(新增情況，2016年6月6日起實施)1)承租公共租賃住房的，按實際房租支出全額提取。2)承租商品住房的：a.不超過已支付的房屋租賃金額，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間;b.不超過職工年住房公積金繳存金額的50%;c.不超過提取限額。
公積金是人們的一筆財富，它是人們日常工作日積月累下來的結果，而且國家會給予一定的補助，它是先由個人進行繳納，然后經過一定的年限再進行返還，當住房公積金下放以后就能進行提取了。成都關于住房公積金貸款的事宜還需要大家進一步的了解，它是近幾年才有的新政策，有一定的前提條件，只有符合條件了才能進行貸款，而且有具體的貸款步驟，我們要根據(jù)貸款步驟去實行。
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