對(duì)于很多朋友而言，一次性購(gòu)置房產(chǎn)產(chǎn)品似乎并不是一件比較合理的事情，由此我們往往會(huì)選擇合適的銀行申請(qǐng)貸款，那么對(duì)于這方面沒(méi)有什么基礎(chǔ)專(zhuān)業(yè)知識(shí)了解的朋友而言，就可能會(huì)因?yàn)槿狈ΤＷR(shí)導(dǎo)致?lián)p失或者麻煩。畢竟有很多貸款過(guò)程中會(huì)涉及到的專(zhuān)業(yè)名詞對(duì)于后期的優(yōu)勢(shì)體驗(yàn)影響很大。那么今天出發(fā)涉及的內(nèi)容就是關(guān)于其中的一種——同期貸款利率的解釋。

一、同期貸款利率

目前人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。如果是首套房購(gòu)買(mǎi)的話(huà)享受優(yōu)惠最低可以達(dá)到基準(zhǔn)利率下浮30%~

二、中國(guó)銀行同期貸款利率的4倍是什么意思

中國(guó)銀行同期貸款利率的4倍一般是指中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的4倍，比如說(shuō)目前一年期貸款基準(zhǔn)利率是7%，那么4倍就是28%.

在法律上認(rèn)定的高利貸是指超過(guò)銀行同期基準(zhǔn)利率的4倍，也就是產(chǎn)生法律糾紛時(shí)支持同期基準(zhǔn)利率四倍及以?xún)?nèi)的利率水平，超過(guò)銀行同期基準(zhǔn)利率的4倍，即為高利貸，不受法律保護(hù)。因?yàn)椴煌谙薜幕鶞?zhǔn)利率不同，高利貸的法律認(rèn)定還與期限相關(guān)。

三、貸款買(mǎi)房注意項(xiàng)：

1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。

3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

中國(guó)人民銀行歷年貸款利率表展現(xiàn)了自1991年到2015年5月11日貸款基準(zhǔn)利率變化，從中可以看出本次央行降息將房貸利率下調(diào)到了25年以來(lái)點(diǎn)。新存貸款利率表展現(xiàn)了目前銀行存款基準(zhǔn)利率、商貸利率、個(gè)人住房公積金貸款利率。

上文為大家解釋的知識(shí)有很多，主要都是圍繞同期貸款利率這個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞入手分析的，比如它的基本概念以及對(duì)于用戶(hù)而言所意味著的含義信息，更進(jìn)一步關(guān)于貸款買(mǎi)房過(guò)程中可能會(huì)遇到的專(zhuān)業(yè)表達(dá)，上文中間部分涉及的篇幅也不少。并且為了可以防止有意向貸款的朋友尤為缺乏常識(shí)導(dǎo)致的損失，由此上文最后關(guān)于貸款買(mǎi)房注意項(xiàng)尤為值得有興趣的朋友入手分析借鑒。